Tu misma dices que el inmueble se encuentra a nombre o es propiedad de tu abuelo, así que no tienes posibilidad alguna de reclamarle a tu abuelo, así hayas vivido cien años y hayas pagado los servicios de agua, teléfono, luz, gas, etcétera,  menos si él no le debe ningún dinero a tu mamá; ahora bien, si tu tía le debe dinero a tu mamá, la deuda es de la tía y no del abuelo, si quieres reclamar o demandar a tu tía, primeramente tendrás que iniciar un Juicio Sucesorio a nombre de tu mamá, en dicho Juicio tendrán que designar a un Albacea, si aceptas dicho cargo, puedes demandar a la tía mostrando las letras o pagarés firmados por tu tía (ten cuidado que no haya prescrito la deuda). Ahora dices que cuentas con un documento donde la tía firmó que cedía su parte proporcional de la herencia, pero como no ha fallecido el abuelo ¿de qué herencia hablas?, es más el abuelo puede decidir que esa tía ya no va a ser heredera y tu documento no servirá de nada., mejor ni lo exhibas y aguantate hasta que fallezca tu abuelo y después podrás demandar para hacer efectivo dicho documento.