Buen día.

El Codigo Civil es el que regula el contrato de arrendamiento por tu referencia sería el Código Civil del Estado de Hidalgo.

En tu caso y aplicando el artículo 2475 del Código mencionado tendrás derecho a que se te prorrogue hasta por un año el contrato y se te podrá aumentar hasta un 10% de la renta anterior, siempre que se demuestre que los alquileres en la zona de que se trate, han sufrido una alza despues de que se celebró el contrato.

Así mismo si el contrato se vencío en julio y no te fue solicitado el bien tácitamente se te proorrogó el contrato.

Saludos