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PROBLEMA DE ARRENDAMIENTO
- Consulta : 282399
- Autor : respaldoinfodatos_NR
- Publicado : Lunes 17 de Abril de 2017 22:19 desde la IP: 201.124.155.220
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,485
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AutorConsulta
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Publicado el Lunes 17 de Abril de 2017
Estado de Referencia: Puebla
Estimados Abogados: Solicito lo más pronto posible su apoyo ya que tengo un problema y lo expongo para su atención: 1.- Soy administrador de bienes inmuebles y recientemente llegó una persona que dijo ser representante del dueño de una casa habitación y me mostró una carta poder simple donde el dueño de la propiedad le otorgaba poder sobre ese bien. 2.- Me solicitó hacer un contrato de arrendamiento de dicha propiedad, cosa que hice y me pidió que mostrara la casa, claro que se hizo un contrato de prestación de servicios. 3.- Realicé el contrato de arrendameinto, mostré la porpiedad, conseguí arrendatario y se firmo el contrato de arrendameinto, lo firmarón el dueño de la propiedad el cual se le envió el contrato vía correo electrónico y lo rregresó firmado, lo firmó el representante y lo firmo el arrendatario. 4.- El represenante me pagó mis servicios en efectivo. Debo decir que en el contrato se me especificó poner un número de cuenta del dueño para el pago de renta, hasta ahí terminó mi trabajo. 5.- El día de ahora me llama elarrendatario que se apoersonó en la propiedad una persona que dice ser el dueño de dicho bien inmueble arrendado. La preguntas son: Que responsabilidad tengo yo con el arrendatario si solo mostré la propiedad, hice el contrato de arrendamiento y se me pag{ó por ello. Yo no firmé contrato alguno con el arrendatario. Me piede el arrendatario solucionar el problema con el supuesto dueño que se presentó en la propiedad, que puedo hacer para defenderme o que responsabilidad tengo? Espero sus comentarios: mi correo es: respaldoinfodatos me urge su profesional respuesta. Gracias. -
AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 393955
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Fecha de respuesta: Lunes 17 de Abril de 2017 23:55 2017-04-17 23:55 desde IP: 177.248.218.164
Usted menciona el "El dueño de la propiedad" sin embargo no alcanzo a entender aparte de la carta poder con que otro documento legal le comprobaron ser auténticos dueños. basta con una copia de las escrituras de la casa notariadas. Quizás requiera puntualizar más la problemática para poderle asesorar Martha Tassinari gomeznavarro
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Autor
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AutorRespuesta No: 393965
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Fecha de respuesta: Martes 18 de Abril de 2017 18:32 2017-04-18 18:32 desde IP: 189.178.22.226
creo que tu error fue haber admitido la carta poder simple, ya que este debería haber sido un poder y con esto no tenías que haber enviado el contrato vía electrónica, ya que el apoderado podía haber realizado el contrato
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Autor
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AutorRespuesta No: 393966
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Fecha de respuesta: Martes 18 de Abril de 2017 21:54 2017-04-18 21:54 desde IP: 201.153.89.65
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Autor
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AutorRespuesta No: 393971
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Fecha de respuesta: Miércoles 19 de Abril de 2017 11:37 2017-04-19 11:37 desde IP: 187.228.137.71
respaldoinfodato:
Disculpe usted, y espero que todo el foro me disculpe, pero declino desahogar su consulta, en virtud de que lo que usted solicita rebasa con creces los límites de lo que deba ser una asesoría legal gratuita, propia de éste que es un foro de asesoría en general, y porque lo que usted solicita es propio de todo un trabajo de aprovechamiento personal que a usted y/o a la empresa en la que usted labora le reportará un beneficio económico y, como muchos hemos dicho: me encanta ayudar a la gente, pero me incomoda y me perjudica el regalar mi trabajo.
Su consulta implica un trabajo profesional aplicado a un negocio particular caracterizado por tener la finalidad de un interés personal con contenido económico, de una cierta cantidad de personas físicas y/o personas morales que cuentan con recursos suficientes para contratar y pagar a un profesional de la abogacía, pero que concurren a estos foros con la idea de ahorrarse el pago de los honorarios de quien merecidamente se los gane con su trabajo.
En otras palabras, usted requiere que un abogado realice un trabajo por el cual usted y/o la empresa en la que usted labora obtendrá un beneficio o utilidad, y los abogados, pasantes y demás personas que participamos en estos foros lo hacemos de manera altruista, de tal manera que, lógicamente y salvo la opinión de quien regale su trabajo, la pretensión de usted rebasa los límites de lo que se puede pedir como trabajo gratuito y desinteresado, por lo que, lo correcto y adecuado es que usted busque un profesional a quien le pague los respectivos honorarios para que desarrolle el trabajo que usted desea.
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