tengo 2 locales comerciales en una plaza comercial e iva a traspasar uno y pregunte hace 2 meses en la plaza si se podia hacer y me digieron que si que se tenia que pagar tal cantidad de guante  y nos esperamos a hacer el tramite hasta que terminara el contrato  que termina este mes hoy fui a la administracion a ver lo de la renovacion de contrato para ver cuanto le ivan a aumentar y antes que le digiera que ya se iva a hacer lo del traspaso me digieron que tenia que entregar el local y querian que firmara un documento donde lo entrego y les pregunto que por que y me dicen que no puedo traspasar locales que si queria hacerlo tenia que aver sido directamente con ellos lo que les digo que el traspaso apenas se va a hacer el local todavia no lo a empesado a trabajar la persona que se lo voy a traspasar solo  a hecho remodelaciones y meter vitrina para cuando ya quede el traspaso empesar a trabajarlo por eso el local esta cerrado pero el de administracion se puse en un mal plan y me exige que lo entrege que si no lo entrego aparte de ese local me van a quitar el otro yo estoy trabajando bien no e tenido ningun problema ni con los pagos aparte hace un año me quitaron un local de la misma manera lo estava trabajando bien y me exigieron que lo entregara amenazandome que si no lo entrego me ivan a quitar los otros si alguien me puede hasesorar se lo agradeceria

si me pueden  dar asesoria 

si me pueden  dar asesoria 

En efecto, debe entregar el local y ellos tendran que iniciar un nuevo contrato de renta....lo del traspaso es solo la parte a comercializar, esto es, mobiliario, equipo y mercancia.....

el problema es este no se si me puedan ayudar el localse iva a traspasar a otra persona ivamos a hacer el cambio de nombre este mes ya abiamos preguntado cuanto se pagaria por cambio de nombre y hoy fui a preguntar de la renovacion de contrato  y me digieron que tenia que entregar el local que no lo podria traspasar y les dige bueno si no se puede lo sigo trabajando pero no me quieren renovar el contrato y me estan exigiendo que lo entrege yo lo quiero seguir trabajando si no se puede traspasar pero no me quieren renovar el contrato y quieren que firme la baja del local y me amenazan que si no lo entrego me van a quitar el otro que tengo

Consigne las rentas al Juzgado. No le pueden quitar el otro local sin previo juicio en el que funden y motiven. Consigne las rentas y busque a un abogado especialista en la materia que le oriente, sólo cuídese de los coyotes que se anuncian en este foro de asesororía gratuita.

hola ochoa como puedo consignar las rentas no se mucho de eso como mencione el dia de ayer fui para ver lo de la renovacion y hablar del traspaso pero llegando a la administracion me salieron que avia un problema y tenia que entregar el local supuestamente porque lo avia traspasado sin decir nada a la plaza cuando eso no es cierto ya me avia informado del costo de traspaso y a eso iva a hablar del traspaso si ya se podia iniciar el proseso pero no me dejo hablar el de administracion solo me exigia que lo dejara el local lleva 2 semanas cerrado e estos dias se vacio para que la persona que se lo iva a traspasar  isiera las remodelaciones nesesarias instalo tablas y vitrinas pero no a puesto mercancia ni abierto el local  nos ivamos a esperar a que quedara el contrato nuevo para empesar a trabajar pero la administracion insiste que ya lo traspase y eso usan de escusa para querermelo quitar como el local esta vacio pensava volver a meter mercancia yo para aprobechar estos dias pero no se si me vallan a decir algo yo digo que todavia lo puedo trabajar porque el contrato vence el dia 30 y mientras se arregla ese problema lo puedo trabajar

hola ochoa como puedo consignar las rentas no se mucho de eso como mencione el dia de ayer fui para ver lo de la renovacion y hablar del traspaso pero llegando a la administracion me salieron que avia un problema y tenia que entregar el local supuestamente porque lo avia traspasado sin decir nada a la plaza cuando eso no es cierto ya me avia informado del costo de traspaso y a eso iva a hablar del traspaso si ya se podia iniciar el proseso pero no me dejo hablar el de administracion solo me exigia que lo dejara el local lleva 2 semanas cerrado e estos dias se vacio para que la persona que se lo iva a traspasar  isiera las remodelaciones nesesarias instalo tablas y vitrinas pero no a puesto mercancia ni abierto el local  nos ivamos a esperar a que quedara el contrato nuevo para empesar a trabajar pero la administracion insiste que ya lo traspase y eso usan de escusa para querermelo quitar como el local esta vacio pensava volver a meter mercancia yo para aprobechar estos dias pero no se si me vallan a decir algo yo digo que todavia lo puedo trabajar porque el contrato vence el dia 30 y mientras se arregla ese problema lo puedo trabajar

Ya había leido toda su consulta. La administración no le puede prohibir el uso del local mientras Usted siga cumpliendo con el pago, por lo que puede tenerlo vacío o lleno mientras cumpla. Pero menciona que la adminsitración se lo quiere quitar, por lo que no le recibirán el pago de la renta para que caiga en el incumplimiento, luego entonces lo que debe de hacer con asesoría de un abogado titulado y especialista en la matarie, es consignar las rentas ante el Juez de lo Civil competente a efecto de demostrar que ha cumplido y ejercer su derecho para trabajar los locales en la forma que que Ueted prefiera. Lo que si es un error de su parte es tratar de traspasarlo sin autorización por escrito del administrador.

del traspaso si se puede hacer a mi hermano se lo traspasaron fue a administracion  y esta pagando el traspaso a la administracion por mes en mi caso se iva a hacer lo mismo pero en la administracion no me dejaron explicarles aparte ya avia preguntado cuanto se cobraria del traspaso pero los administradores se pusieron en un plan de que ya lo avia traspasado y o fui a hablar con ellos cuando si tenia planeado hablar con ellos en estos dias antes de que se acabara el contrato para cuando se terminara mi contrato se  hiciera el cambio de nombre el local practicamente no lo e traspasado porque no lo han abierto para trabajarlo solo se isieron modificaciones para cuando  estubiera el nuevo contrato con cambio de nombre se empesara a trabajar

bueno gracias por todo tratare de resolver el problema directo en la plaza si no llegamos a un buen acuerdo supongo que nesesitare un abogado aparte ya e tenido muchos problemas en esa plaza me isiseron lo mismo hace un año me quitaron un local  sin ningun motivo para traspasarselo a otra persona  de argumento para quitarmelo usaron algo en lo que me involucraron unos agentes de la pgr para extorcionarme y pedirme dinero no quise denunciarlo para no afecta a la plaza o resivir represarias pero por no hacer nada me quitaron mi local ubo un operativo segun lo que investige era por accesorios de celulares piratas y la orden venia de mexico pero estuvieron levantando personas que no tenian nada que ver con celulares se llevaron a mi hermano y un chavo que nos ayuda y ya en las instalaciones de la pgr nos digieron que teniamos que pagar para dejarlos salir y para no hacer eso mas grave se pago lo de pedian muy discretamente al que estava encargado no lleno papeleria ni nos entrego nada solo pagamos se guardo el dinero en el escritorio y dio la orden para liberarlos  no ubo registro que estuvieron detenidos ni porque aparte en el supuesto operativo no mostraron ninguna orden solo llegaron los sacaron del local y se los llevaron y cerradon las cortinas de los negocios  fuimos muchos los afectados se llevaron detenidos de varios negocio incluso menores  alrededor de 20  personas fueron afectadas y nadien denuncio yo quise hacerlo denunciar lo que paso a asuntos internos pero por seguridad y no afectar nuestros trabajos no lo ise pero cuento con toda la informacion de lo que paso ese dia por si llegara a pasar algo similar tener algo con que defenderme por cierto page menos de lo que nos pedian porque un amigo nos contacto con un comandante o algo asi y pagamos menos del rescate y salimos ese dia como si nada solo enojado y tragandome mi orgullo por no hacer nada