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PROBLEMAS DE ARRENDAMIENTO CON INMOBILIARIA

  • Consulta : 228566
  • Autor : alvaro.esquivel_NR
  • Publicado : Viernes 02 de Mayo de 2014 15:33 desde la IP: 187.145.166.19
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,484
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  • Autor
    Consulta

  • alvaro.esquivel_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Distrito Federal

    Buena tarde, deseo saber que puedo hacer al respecto de lo siguiente:

    En el mes de marzo del presente, inicie el proceso de arrendamiento de un depto en el DF por medio de una inmobiliaria, esta, me pidio dos depositos , uno de ellos se entrego para apartar el inmueble, se entregarn datos generales, y de aval, se nos ofrecio ocuparamos el inmueble y nos dio algunos dias para mudarnos y comenzar a pagar la renta, el ultimo deposito a fin de mes.

    Una vez nos mudamos, solicitamos el gas estacionario, el calentador estaba mal, tenia desperfectos, lo solucionaron ellos, esta pendiente el cambio de llaves, un par de reparaciones electricas entre otros.

    Una de las cosas que nos afectaron, es que a los tres o cuatro dias de mudarnos, por coincidencia mi esposa se encontro a la dueña de los departamentos, y le nego la petcion de tener mascotas(perros) que aunque sean de raza pequeña, el agente de la inmobiliaria, junto con el promotor avalaron que si se podia, despues de tratar de negociar la estancia de los perros, nos pidio unos dias para localizar a la dueña o conseguirnos otro inmuele pidiendo que no terminaramos de desempacar, por que nos ofreceria una casa y esto, no ha sido posible.

    En resumen, llevo ocupada la casa 2 semanas y media (mal ocupandola ya que la estufa no funciona, claro, no se probo porque antes no habia gas)gaste , mi estancia en ese depto puede ser de un dia o de x pero ni desempacar puedo, la inmobiliaria no me da soluciones, se me esconde, me niegan llamadas, promesas sin cumplir, si voy a la profeco siento que seran meses.

    Recurro a su ayuda para ver si se puede hacer algo o definitivamente perdi tiempo y mucho dinero.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 354059

  • raulcadena
    ABOGADO LABORAL


    (Visita mi oficina)

    Revise las Cláusulas de su contrato de arrendamiento; si en ellas se estipula que el arrendador no puede tener mascotas en el inmueble arrendado, deberá prescindir de ellas; si no señala ninguna prohibición o limitante, puede tenerlas, sin que el arrendador o la inmobiliaria tengan derecho alguno a impedírselo.



  • Autor
    Respuesta No: 354063

  • Ariel Raul
    ESTUDIANTE


    (Visita mi Cubículo)

    Efectivamente cuando se renta un inmueble éste debe de estar en condiciones habitables y para el caso de irregularidades las mismas deben de ser reparadas por el arrendador ya que el arrendatario pago por el uso y goce del inmueble, tiene dos opciones terminar la relación por incumplimiento o hacer las reparaciones y tomarlas a cuenta de las rentas posteriores y solo pagar el remanente si es que lo hay.

    Por lo que hace a la mascota si la misma genera daños tendrán que responder por los mismos, en éste caso si no hay cláusula expresa no es de las que se entienden de manera tácita y lo que no está prohibido está permitido.

    Saludos

    Lic. Ariel Reyes



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