Estado de Referencia: Puebla
Departamento rentado para dos personas estipulado en contrato, vence su contrato en febrero y no se renueva el contrato, continúan pagando pero avisan que dejan el departamento en agosto, ingresan a otras dos personas más al departamento o sea que viven cuatro ya y en septiembre no se salen porque mencionan no encontrar otra vivienda pero tampoco pagan la renta por aludir que tienen el mes de fianza, y en octubre ya no han querido firmar la renovación del contrato, ni pagar la renta estipulada, ni se salen, dicen debo esperar a Hasta qué encuentren vivienda, pero este miércoles, hicieron un pequeño depósito y el viernes otro, que no cumple el total de la renta del mes. Que me recomiendan buscar abogado que vaya a presionarlos a que firmen aunque sea ellos... porque no va a estar en ese momento el fiador, porque es el papa de uno de ellos, porque son estudiantes universitarios, o ir directamente a mediación o iniciar proceso de desahucio. tengo el contrato vencido,copia de sus IFE y copia simple de escritura del fiador. Me decían que fuera a comisión federal de electricidad a pedir les cortaran la luz y que un plomero les cortará el agua, pero no quiero ocasionar que vayan a hacer desperfectos como reacción agresiva ante esa situación.Espero mejor su consejo legal.gracias.

contrate un abogado, no deje pasar mas de dos meses de rentas vencidas, y mientras se demanda, busque al fiador y hable con el en forma amabe y expliquele que le ayude a resolver de la mejor manera la situación ya que no desea afectarlo como fiador. 

Demande la rescision del contrato por falta del pago de rentas, tanto al inquilino como al fiador. En cuanto a que no quieran firmar un nuevo contrato, no se preocupe el contrato inicial que refiere, prorroga sus efectos hasta que le sea entregada la vivienda. Atte. Lic. J. L. Camacho.