Estado de Referencia: Tamaulipas

me hicieron una escritura de compra venta ante un notario público la cual no esta en el registro de propiedad esta compra  la hice en el 2010 en ella se registro todas las medidas del terreno, pero ahora se presento una pesona que dice que una tercera parte del terreno le pertenece por acuerdo oral con los antiguos dueños, la cuestión es que a mi me dicen que mi escritura tiene irregularidades porque no presenta las firmas de los vendedores y la mia como compradora y que como no la he registrado por eso debo respetar el acuerdo hecho con anterioridad y que en caso que yo me niegue tendriamos que ir a un juicio, quisiera saber si estan en lo correcto, cabe mencionar que la persona que dice esto es un Ingeniro que segun el tiene conocimiento de este tipo de trámites porque el es encargado de realizar los trámites de registro de la propiedad, y el documento que quiere realizar sería un documento donde diga que yo cedo a la otra persona esa parte del terreno, quisiera saber si debo firmar o que debo hacer, de antemano agradesco su ayuda, atte. Profra. juany

No firme, y acuda con el notario que hizo la escritura y exijale que la inscriba o se quejara con el colegio de notario de su localidad, ya que cuando escrituro usted pago los derechos inherentes a la inscripcion, no se deje sorprender. Si la persona que le esta requiriendo el arreglo, tuviera el derecho que alega, que caso tiene que le pida a usted, le ceda la parte de terreno que señala. La quieren sorprender, tenga cuidado sra.. Atte. Lic. J. L. Camacho. En mi oficina aparece mi telefono en caso de que usted quiera que le amplie sin compromisosla respuesta..

No firme nada.. esa persona la quiere engañar, lo que tiene que hacer es ir con el Notario para que realice el registro de su escritura.

Digale al supuesto Ingeniero que si cree tener derecho, que presente la demanda correspondiente, lo mas probable es que no lo haga porque tiene que probar la existencia del supuesto acuerdo oral con la persona, y la fecha en que lo realizó porque si la persona le "vendió" posterior a que usted adquirió, entonces es totalmente inválido.

No se deje asustar si le llega la demanda consulte a un abogado, mientras tanto no se preocupe por eso.

Lo que si es importante es que regularice su escritura, para el caso en que posteriormente usted quiera vender o hipotecar.

Saludos

Lic. Elizabeth López

(55) 52195455

La compra venta que hizo Usted debio haber sido firmada tanto por el vendedor y Usted como comprador.

Lo que alude la persona que Uste emnciona carecede de toda validez, el vendedor puede hacer lo que desee con lo que es de el; a menos que la propiedad vendida este intestada, el vendedor no pudo venderle sin antes realizar un Juicio Intestamentario y el que reclama una parte x es posible heredero.

Saludos.

Gracias a todos por sus respuestas, acudire con el notario para hacer lo necesario para resolver este conflicto, mil gracias