Estado de Referencia: Nuevo León
Buenas Tardes, mi duda es la siguiente. Mis padres tienen mas de 40 años usando (cuidando, inclusive cultivando algunos frutos) un terreno baldio al lado de su casa, el dueño ha fallecido, y ahora los hijos han comenzado a bardear, mis padres no han cercado pero si delimitaron el terreno que cuidaban, pueden mis padres adjudicarselo de buena fe,cabe mencionar que no tenemos ningun documento es decir pago de agua, luz o predial de dicho terreno, y al parecer el dueño lo tenia embargado con el Banco Atlantico el cual ya no existe. Si pueden adjudicarselo como les digo a los hijos del dueño que no pueden sacar a mis padres o como pueden acreditarse legalmente como.dueños mis padres Gracias esto es en el Edo. De Nuevo Leon

A ese tipo de robo... Se le llama despojo... T no... No peden robárselo el terreno...

Despojo es cuando existe privacion ilegal de la posesion, con 40 años no se daria ya la posesion por buena fe??? Por favor que de respuesta un Abogado de verdad no cualquiera y disculpa garovalo pero para saber lo verdaderamente legal estamos en este foro

Lo verdaderamente legal... Es que usaron un perdió que no es de ellos... Se esperaron a que muriera el dueño... Tan se lo quieren robar .... Que ya investigaron que tiene un. Gravamen...,les da mello... Ya que lo tendrían que pagar... Se preocupan... Porque los hijos del dueño... Comenzarn a bardar... Lo que ya creían. Que era de ellos... Lo que no lo eso porque nunca tuvieron la posesión... Una si,ple tenencia precaria... Servido??? Ya comiste.... O hablas nomás de hambre??? Provecho...

Consultante: Lamento decirte que aunque tus padres han poseido durante 40 años el terreno baldio no hicieron lo que debian para prescribirlo ya que no cumplieron todos los requisitos para hacerlo los cuales son: que sea en concepto de dueño, de buena fe (5 años), de manera pacifica, continua y públicamente... y aunque hayan cumplido con los últimos cuatro requisitos no fue así tratándose del primero: "en concepto de dueño" ya que implica el pago de predial, luz, agua, y todos los servicios necesarios. Ahora, la otra forma es que hubiesen hecho una inscripción de posesión... lo cual tampoco hicieron; entonces lo que ahora hay que hacer es saber si los hijos están haciendo uso de sus derechos hereditarios sobre el inmueble, y si es asi, no hay más que hacer.  Espero te haya aclarado tu duda. Saludos

Consultante: Lamento decirte que aunque tus padres han poseido durante 40 años el terreno baldio no hicieron lo que debian para prescribirlo ya que no cumplieron todos los requisitos para hacerlo los cuales son: que sea en concepto de dueño, de buena fe (5 años), de manera pacifica, continua y públicamente... y aunque hayan cumplido con los últimos cuatro requisitos no fue así tratándose del primero: "en concepto de dueño" ya que implica el pago de predial, luz, agua, y todos los servicios necesarios. Ahora, la otra forma es que hubiesen hecho una inscripción de posesión... lo cual tampoco hicieron; entonces lo que ahora hay que hacer es saber si los hijos están haciendo uso de sus derechos hereditarios sobre el inmueble, y si es asi, no hay más que hacer.  Espero te haya aclarado tu duda. Saludos

Estar en Posesion durante 40 años es estar en posesion pacifica PUBLICA Y CONTINUA, no importa que haya o no recibos de pagos, si los dueños demandan por via civil entonces si los Posesionadores pueden hacer una Inscripcion, y durante el Juicio se decidiria, ahora bien si entran los supuestos dueños no olvidemos que estaba embargada la propiedad por un banco que ya fenecio, a lo cual tampoco deben tener papeles, pagos y esta intestado entonces pueden acusarlos a ellos de despojo, lo he visto antes en Nuevo Leon. y si leemos bien el dueño acaba de fallecer ellos tienen en Posesion 40 años atras, Yo diria que si bardean el terreno hablen con el MP de tu localidad no dicen de donde eres exactamente ellos tendran la obligacion de hechar a cualquier persona del terreno (en posesion) espera a que los Hijos (dueños) demanden por via civil y entonces te defiendes, Ojo es un Juicio arduo y penoso. Pero creo que ganaran si aportan las pruebas necesarias (Lo he visto antes) Suerte!

Y disculpame Garovalo pero aqui no se trata de ofender, si no de ayudar ! Y gracias comi muy rico !

SerenaCruz

Nada de lo que usted  argumenta es cierto. ¿Lo leyo en el TVyNovelas o alguna otra revista de chismes?. Por cierto su IP es la misma del consultante nr_NR, resulta irrisorio que usted mismo(a) haga una consulta y a la vez se responda. Ya le explicaron los foristas que me anteceden que no procede la usucapion que pretenden sus padres. 

Fuera de. Buena o mala fe... De terruño causa de la posesión... Un papelito... Sin eso... No tiene nada... Y sería despojo.... Por otro lado... No se de donde se robó el título serena... Pero eso que dice es totalmente falso... No tiene nada que ver con el derecho o la ley... Es una pura elucubración de una tv nivela de azteca... Debe ser esa nueva... Las ...p u t a s... Si ...m a m a n... O algo parecido...y yo no a he visto...

ya no regereso la amiga... se fue a comer... provecho... pa que no hable de hambre...