mi papá hizo su testamento y cuando falleció iniciamos la sucesion testamentaria, ya quedamos como unicos herederos tres hermanos y aceptamos la herencia. Ahora queremos vender una casa que es parte de esta herencia y la pregunta es, hay alguna diferencia entre hacer la adjudicación de la casa antes de venderla o hacerla cuando se concrete la venta? en alguna de las dos opciones se puede ahorar tramites, tiempo o dinero con respecto a la otra? que nos recomienda?

Soliciten permiso al juez para vender, y atendiendo a los argumentos y anuencia de los herederos,  les concedera el permiso y pondran venderla. Atte. lic. J. L. Camacho.

Complementando la atinada respuesta del forista que antecede; por ser un bien que admite la posibilidad de ser vendido y repartido su precio entre los herederos al solicitar al Juez la anuencia o permiso para poder venderla lo podrán efectuar sin necesidad de adjudicarse el inmueble, su Señoría remitiría el expediente al Notario que corresponda. Saludos.

Estimado forista, le comento que la escritura de adjudicación no tiene tiempoestimado para llevarse acabo ante el notario de su eleccion, pues lo ideal y por asi existir testamento, es hacerlo todo ante un notario y no un juez de lo familiar, toda vez que si ustedes sin necesidad de adjudicarse en escritura publica, pueden ponerlo a la venta y en cuangto tengan algun posible comprador se le explicara la situación de que este inmueble pertenece a una sucesion de los cuales ustedes son los unicos herederos, entonces sin necesidad de juicio u otra cosa por el estilo, lo podran vender sin problema al mismo tiempo en que se adjudiquen el mismo, pues como informacion adiciónal es irremediable que al momento de transmitir la propiedad que pertenece a una sucesion, se genera el impuesto de adquisición pues asi lo determina la ley, esto lo comento para que no se vayan con la impresion que el evadir este acto se ahorraran el gasto ok, cualquier duda sigo a sus ordenes, saludos.

Atentamente

Lic. Victor Borognio Rivera

 "Agenccia Notarial Tu Solucion" 

gracias por su respuesta, sólo tengo una duda, hay alguna forma de estimar el costo de la escritura de adjudicación?