Estado de Referencia: Colima

Hola estoy preocupada por que hace 4 meses que le pedi la casa a mi inquilino, y solo me da largar que le de mas tiempo, hoy le avise que si seguia alli la renta subiria a 2,500... y me dijo que por ningun motivo aceptaria que era muy caro, entonces le comente que la desocupara y me dijo que hasta que el arreglara lo de la compra de su casa... no se si realmente esta haciendo tramite de comprar casa o solo me da largar, el tiene alli 5 años si hice contrato pero la verdad es que no tube el cuidado de guardarlo bien porque no lo encuentro antes me daba la renta en efectivo, pero como ahora radico en Guadalajara tiene casi dos años depositandomela a mi numero de cuenta pero lo deposita cuando se le da su gana, hoy nos molestamos y quedamos en malos terminos y me dijo que si queria el lo amparaba la ley de no pagarme 3 meses de renta antes de salirse, eso es cierto?  como debo de proceder? estoy muy preocupada mas porque no estoy alli para darme cuenta lo que pudiera hacerle a la casa! de favor necesito me asesoren.. gracias

En terminos generales le informo que requiere contratar los servicios de licenciado en derecho para que este interponga unos medios preparatorios a juicio de desahucio, con eso corrige la situacion de la falta de contrato y le notifica su desicion de dar por terminado el mismo. Con la sentencia que se emita podra demandar la desocupacion dle inmueble.

Grosso modo esta es la via que debe de llevar para solucionar su problema. Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.

Estimada Señora

Definitivamente estoy de acuerdo y secundo el comentario del Abogado que me antecede.

Para el juicio sumario de desahucio, requiere precisamente de la presentación de dicho contrato ante el Juez del conocimiento, y a falta de de dicho documento, se requiere de "preparar" el juicio con las diligencias judiciales, para acreditar la existencia de una relación contractual.

Es un juicio que limita las defensas y excepciones del demandado (arrendatario) y la carga de la prueba corre a cargo de éste, en demostrar que efectivamente se encuentra al corriente en el pago de las pensiones rentísticas.

Que tenga excelente tarde.  Saludos.