Estado de Referencia: Tamaulipas

buen dia,mi consulta es la siguiente,quiero vender mi casa que esta ubicada en coacalco edo de mexico,me gustaria saber de que manera la podria vender,ya que esta casa en la compraventa esta a nombre de mi mama,ella ya fallecio,y en la escrituras esta el nombre de mi abuelo tambien ya fallecido,ya que ambos adquirieron esta casa,siendo yo hijo unico creo tener el derecho sobre dicha propiedad,alguien que me asesore sobre como la puedo vender,gracias.

Hola no indicas en tu pregunta si el nombre de la madre y el abuelo estan como compradores para si o como usufructuarios, si estan como compradores debes recurrir a un juez de los familiar a presentar denuncia de intestado si es el caso o de testamentaria si existio testamento, con las respectivas actas de defuncion, de hay, acreditar tu calidad de hijo, despues pedir el reconocimiento de heredero y designacion de albacea, de hay inventario y avluo de bienes acreditando con la escitura la propiedad que fue a su nombre, y Adjudicacion de bines, hay saldra acordado la escrituracion a tu nombre, con la designacion de heredero puedes separarte del juicio para continuarlo ante notario tambien. De ser Usufructuario el abuelo, con la simple acta de defuncion se extingue esta servidumbre. Espero haberte sido util- mi correo electronico es victormartinezva55msn.

Distinguido Consultante

 Nadie puede vender lo que no le pertenece.

 Por lo que hay que regularizar el inmueble a su nombre y para que pueda trasmitir la propiedad en la compra venta,  considero que existen otros caminos legales para regularizar la propiedad, toda vez que al denunciar la sucesión testamentaria a bienes de su abuelo, pueden sentirse con derechos algún tío, o pariente, por el lado de su mami no hay problema por ser usted hijo único.

En caso de duda quedo a la espera de su contacto

Cordialmente

Talento, pasión y trabajo

Lic José Juan Aguilera

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al 044 55 20 66 82 81

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