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AYUDA!!!!COMO DEMANDAR EL PAGO DE UNA DEUDA(SIN TíTULOS)-ACUERDO VERBAL
- Consulta : 123931
- Autor : Sofia A
- Publicado : Sábado 27 de Agosto de 2011 19:36 desde la IP: 189.176.138.206
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,485
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AutorConsulta
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Publicado el Sábado 27 de Agosto de 2011
Hola buenas tardes, soy estudiante de derecho y solicito su orientación, el caso es el siguiente;
Dos hermanos (pedro y juan) reciben x donación un bien inm.(los padres ya fallecieron), el menor (pedro) lo recluyen por el delito de robo y el mayor (juan) lo visita insistentemente para que vendan la propiedad argumentando que tiene problemas económicos, y a veces se hace acompañar x la esposa quien le llora amargamente para que venda el bien, juan es letrado(dr. del imss), y al final lo convence y lleva al notario público para la formalizar la transacción y le promete a pedro pagarle su parte el mismo día en que le paguen la compra, resumiendo a partir de ese día nunca regresa, pedro purgó su pena al año siguiente y se presenta en el domc. de juan a cobrarle y este se niega, como puede demandar el pago que le adeuda juan?
1. demanda por incumplimiento
2. medios preparatorios
3.interpelación judicial
gracias
atte.
sofía
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 237057
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 19:57 2011-08-27 19:57 desde IP: 189.230.44.235
Cómo realizó la venta del inmueble Juan??
A través de un poder?? Si es el caso y en el mismo no lo eximió de rendir cuentas, puede válidamente que le rinda cuenta respecto del mandato que le otorgó.
Si proporcionas más datos, es más viable que obtengas una respuesta que satisfaga mejor tus dudas.
Saludos.
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Autor
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AutorRespuesta No: 237064
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 20:35 2011-08-27 20:35 desde IP: 189.176.138.206
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Autor
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AutorRespuesta No: 237068
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 20:46 2011-08-27 20:46 desde IP: 189.176.138.206
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Autor
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AutorRespuesta No: 237069
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 20:52 2011-08-27 20:52 desde IP: 189.176.138.206
Y en la misma escritura consta que la compradora pagó en el mismo acto la transacción de compra-venta, el hermano acredita con escrito expedido por el director del reclusorio que el estaba preso en esa fecha y que no había manera que le hubiese dado su parte en efectivo, ni tampoco que le hizo algún depósito, pues el no tenía ninguna cuenta bancaria.
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Autor
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AutorRespuesta No: 237070
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 20:54 2011-08-27 20:54 desde IP: 189.176.138.206
Y en la misma escritura consta que la compradora pagó en el mismo acto la transacción de compra-venta, el hermano acredita con escrito expedido por el director del reclusorio que el estaba preso en esa fecha y que no había manera que le hubiese dado su parte en efectivo, ni tampoco que le hizo algún depósito, pues el no tenía ninguna cuenta bancaria.
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Autor
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AutorRespuesta No: 237071
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 21:04 2011-08-27 21:04 desde IP: 189.216.181.73
¿Pero en la escritura el notario señala que en ese acto se dan por pagados los venderores? ¿ Y los dos hermanos firmaron? Si ambos firmaron ante el fedatario público que recibieron el dinero, francamente no tiene mucho que hacer.
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Autor
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AutorRespuesta No: 237079
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 21:36 2011-08-27 21:36 desde IP: 189.230.44.235
Pues si es un caso difícil.
Podrían intentar el reconocimiento de la deuda mediante medios preparatorios, pero yo creo que difícilmente el hermano va a reconocer el mismo.
Saludos y suerte!!
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Autor
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AutorRespuesta No: 237083
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 22:18 2011-08-27 22:18 desde IP: 189.176.138.206
La cuestión es que el hermano estaba preso, antes, durante y después de la transacción de compra-venta, y no hay manera de que prueben que el recibió dinero alguno, no hay manera el estaba preso, y nunca ha tenido cuenta bancaria, de hecho el pago se debió haber hecho x medio de cheque o transferencia bancaria a la cuenta del otro hermano.
gracias.
atte.
sofía.
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AutorRespuesta No: 237084
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 22:23 2011-08-27 22:23 desde IP: 189.176.138.206
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AutorRespuesta No: 237091
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Fecha de respuesta: Sábado 27 de Agosto de 2011 23:06 2011-08-27 23:06 desde IP: 189.216.181.73
Precisamente eso es lo que se le está contestando. ¿En la escritura el notario señala que en ese acto se dan por pagados los venderores? ¿ Y los dos hermanos firmaron? Vendedores no compradora.
¿Por que cree que el hemano llevó al notario al reclusorio? ¿Para visitar al interno en día de visita y jugar dominó? Evidentemente el notario fue a dar fe de que los vendedores (no compradora) se dieran por pagados de la compraventa, ¿Sabe cuanto cobra un notario para salir de su notaría e ir a un reclusorio? Si el interno firmó la escritura de compraventa ante federario público, éste se dio por pagado.
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