Estado de Referencia: Sonora

En mi colonia estamos por formar una sociedad de vecinos, puesto que el lugar es un fraccionamiento con varias cerradas interiores. De entre las dudas que me surgen la mas importante es la siguiente: 

Dich sociedad pretende luchar por los intereses comunes de los vecinos y por el bien del fraccionamiento, cuidando varios aspectos como son: limpieza, armonia, seguridad entre otros. 

Con ese objetivo la sociedad pretende formar un reglamento, sin embargo, en todo reglamento se deben de especificar tambien las sanciones, de ahi mi pregunta, que tipo de sanciones debe de imponer dicha sociedad de vecinos? 

Ahora bien la sociedad tambien contempla el cobro de una cuota mensual misma que se usara para riego de areas verdes, pago de guardas de seguridad pago de jardineros etc... por lo mismo podra haber vecinos que no quieran o no puedan pagar dicha cuota, puede la sociedad de vecinos exigir dicho pago ?  y de que manera lo puede hacer ? 

El ingreso a dicha sociedad de vecinos es voluntario (Puesto que no se conoce algun mecanismo legal que oblige a los vecinos a unirse a la misma) entonces que sucede con los vecinos que decidan no adherirse a dicha sociedad ? 

Como evidentemente la colonia que menciona no está sujeta al régimen de propiedad en condominio, no puede abligar a sus vecinos a conformar la sociedad que menciona, que sería una A.C. Si conforma una Asociación Civil de Colonos, una vez constituida ante notario, las asociados deberán pagar sus cuotas y cumplir con el reglamento que menciona, pero de ninguna manera puede obligar a los vecinos que no se quieran constituirse, ya que no serían autoridad.

Además de lo que dice el Lic. Ochoa, hay que tomar en cuenta que dentro del fraccionamiento, todas las áreas verdes y vialidades NO son propiedad privada, por lo regular son propiedad municipal, ya que son áreas de donación que el fraccionador debe otorgar al ayuntamiento del municipio, quien se encarga de mantenerlas. En todo caso quien tiene que gestionar dicho mantenimiento de áreas verdes y limpia pública además de que haya vigilancia policiaca y otras es el jefe o jefes de manzana que correspondan al fraccionamiento. 

Si fuera un régimen de condominio, entonces si otra cosa sería. Y por supuesto, no hay forma de obligar a nadie a adherirse a asociación alguna, mucho menos obligarle a pagar una cuota y todavía menos a aplicar sanciones.