Rente esta casa desde enero de 1995 pague renta con contrato de arrendamiento hasta enero 2003 (8 años) ya no me hicieron contrato y el tutor cobro la renta durante 3 meses y los cuidadores de la dueña 5 meses, la dueña fallece en octubre de 2004 y los que recibian la renta no me supieron decir quien era el heredero porque habia varias casas y varios herederos.

al testamento se le dio lectura en marzo de 2006 pero venian diferentes personas a decir que eran los dueños sin documentos oficiales y yo ya no pague a nadie;

me notificaron oficialmente en abril de 2011 que tenia que pagar rentas vencidas desde 2006 hasta 2011 o me saliera pero todavia no les dan la adjudicacion y me hicieron contrato a nombre del heredero. y compromiso verbal de compra venta.

tengo la obligacion de pagar las rentas vencidas a los herederos si ya nohabia contrato desde enero de 2003. yo he pagado predial y gastos de la casa desde enero de 2005 hasta 2009. ellos solo quieren los beneficios pero no pagan las obligaciones.

de antemano gracias por su respuesta ya que esto esta medio revuelto.

Usted tiene la obligación de consignar las rentas. Es el albacea de la sucesión el único con facultades para requerirle el pago de las rentas vía judicial. ¿por quá pagó el predial?

Gracias Ochoa Danis

Pague el predial  porque  llego a mi casa la  notificacion de adeudo y no sabia hasta cuando se definiria  lo del nuevo  dueño y lo hice  para evitar  poceso de embargo sobre  la finca

Ahora  me surgen nuevas  dudas  porque  el albacea  me dijo que ellos habian puesto todo al corriente  y   me llego  otra  notificacion de adeudo de impuesto  predial.

Una persona  cercana a los herederos  me informo que  otros  familiares habian impugando el testamento  y ahora estoy preocupada.

me dieron copia certificada del nombramiento del albacea  pero quien me asegura que  el juez  les de la adjudicacion y yo este regalando mi dinero   ¿ Con  la copia  del nombramiento  y los recibos  de arrendamiento que  me  entrega el albacea  estoy protegida   ?

Mi intencion es comprar  la vivienda  pero ellos  me dijeron que  no me pueden vender hasta que el juez  les de la adjudicacion  y tambien por eso me  hicieron contrato de arrendamieto por un año mientras  les resuelve el juez, y que   veremos lo de  las rentas vencidas;  cuando  se realice  la compraventa, me dieron un precio por la casa  y al mes subieron la cantidad  puedo hacer un  compromiso de compra venta? 

ahora me dicen  que  los cambiaron de  juzgado  y que se atraso la resolucion..

Yo no se  de leyes  y estoy  obrando de buena  fe  pero  cree que es conveniente  contratar  un abogado o yo puedo depositar  en un juzgado las  rentas del nuevo  contrato.  

Porque  ya yos varias cosas  que me hacen dudar de la buena fe de ellos .

mi residencia  es en Guadalajara  Y Gracias de antemano

La copia certificada del nombramiento del albacea es suficiente (salvo que sea falso) No sé de ninguna impugnación de testamento que haya fructificado en juicio, por lo general son patadas de ahogado de familiares enojados porque no fueron considerados en la última voluntad del de cujus, además de ser una información de oidas. Consigne las rentas hasta en tanto se dicta sentencia en el testamentario. Tiene derecho a que los pagos del predial le sean considerados como parte de la renta adeudada.

Gracias por su atencion. con esto estoy mas tranquila solo me queda investigar aqui en Guadalajara en que juzgado puedo hacerlo. y espero este tramite no interfiera en mi interes por comprar la casa y cause molestia al heredero. De nuevo gracias y seguire en contacto esperando que mi caso prospere para bien.