Estado de Referencia: Veracruz

Saludos:

Ojalá me puedan orientar con el siguiente caso:

Humberto (que es un abogao) me vendió la fracción de un terreno que le fue heredado del cual no tenía escrituras. Existe un contrato de compraventa y recibos de dinero que comprueban que ya pagué el importe acordado. Para ahorrar un pago de escrituras Humberto dijo que no era necesario que él hiciera escrituras a su nombe, dijo que se ahorra ese pago haciendo escrituras directamente a mi nombre. Hilario hermano de Humberto es el albacea y no quiere firmar porque Humberto le debe una cantidad de dinero a su hermana. Contraté los servicios de aun abogado y sólo me estafó. Cambié de abogado y obtuvo un documento el cual dice que x notario haga la escritura y el firma en rebeldía de Humberto y sus hermanos. Mi sorpresa es que cuando acudo con el notario me dijo que no se puede escriturar porque Humberto no tiene escrituras. ¿Y ahora qué hago?