Estado de Referencia: Nuevo León

Buenas tardes,

Hace 4 años murió mi mama y no dejo testamento, antes de fallecer solo yo vivía con ella pero desde que murió, mi hermano se vino a vivir conmigo junto con su novia. Y también el que en ese entonces era novio de mi mama se está quedando en la casa.

Al principio no había problema  pero recientemente hemos tenido muchas discusiones,

Quisiera empezar el trámite legal para que la casa se divida entre mi hermano y yo porque no me parece justo que la novia de mi hermano y el antes novio de mi mama estén en la casa y aparte de eso hagan cosas en mi contra, para poner un ejemplo el novio de mi mama le cambio la chapa de la puerta al que antes era cuarto de mi mama y yo ya no puedo entrar, además me quitaron las llaves de la casa y yo tengo que entrar por el patio mientras que ellos entran por la puerta delantera.

Ya no puedo seguir viviendo con ellos pero no sé qué tengo que hacer,

¿A dónde debo dirigirme para empezar el trámite y dividir la casa entre mi hermano y yo?

¿Se puede hacer el trámite si mi hermano no está de acuerdo?

¿ Es muy costoso el tramite?

¿Mientras se hacen los tramites se puede hacer algo para que la novia de mi hermano y el novio de mi mama ya no vivan ahi o por lo menos que se les ponga algun tipo de restricción para que no cambien la chapa de las puertas?

De antemano Muchas Gracias!