Estado de Referencia: Distrito Federal

Alguine me podria orientar en que hacer por favor:

Hice el traspaso de una casa solo de palabra sin ningun documento firmado de por medio, acabo de terminar de pagar la casa al infonavit y estan por entregarme mis escrituras ya inscritas en el RPP, pero la persona con la que hice el traspaso, se me esconde, no contesta el telefono y me debe bastante dinero todavia para finiquitar el traspaso, yo ya estoy harto de esta situacion por que realmente necesito el dinero, por eso la tuve que traspasar, segun se, esta persona ya no habita la casa, solo llega a ir de vez en cuando a hacer limpieza, que puedo hacer para sacarlo de mi casa si no quiere pagar? si ya no vive ahi, puedo ir con un cerrajero y cambiar las chapas y meter a alguien de mi confianza? como esto creo que seria despojo que sancion tendria que pagar? de ante mano agradezco sus comentarios

Mira, si ya no habita la propiedad, pero estás totalmente segura de que ya no la habita, entonces puede sir y cambiar cerraduras y volver a tomar posesión de la casa, la casa es tuya y seguirá siendo tuya mientras estén las escrituras a tu nombre.

Ahora si el siguiera habitando la casa, entonces lo mejor sería que ontrates un abogado a efecto de que proceda a desalojar a esa persona. Ojo, el no podrá alegar el traspaso pues no hubo escrito ni nada de por medio, ni entrega de dinero, y por tanto le sería muy difícl acreditar lo contrario.

La casa sigue siendo tuya, por lo que en cuanto tomes posesión nuevamente de ella, entonces podrás venderla a quien quieras con las formalidades que prescribe la ley.

Ahora, si existiera algo que pudiera probar el traspaso, y su posesión sobre la casa, entonces lo que deberás hacer es demandarle el cumplimiento del contrato y el pago del dinero debido o la rescisión del contrato.

MMM MIRA BIEN PODRIAS HACERLO PERO EL DESPOJO ES UN DELITO QUE VIENE CONTEMPLADO EN NUESTRO CODIGO PENAL    ASI

ARTÍCULO 237. Se impondrán de tres meses a cinco años de prisión y de cincuenta a quinientos

días multa:

I. Al que de propia autoridad, por medio de violencia física o moral, el engaño o furtivamente,

ocupe un inmueble ajeno, haga uso de él o de un derecho real que no le pertenezca;

II. Al que de propia autoridad y haciendo uso de cualquiera de los medios indicados en la fracción

anterior o furtivamente, ocupe un inmueble de su propiedad, en los casos en que la ley no lo

permite por hallarse en poder de otra persona o ejerza actos de dominio que lesionen derechos

legítimos del ocupante; o

III. Al que en los términos de las fracciones anteriores, cometa despojo de aguas.

El delito se sancionará sin importar si el derecho a la posesión de la cosa usurpada sea dudosa o

esté en disa.

TE RECOMIENDO INTENTAR LA VIA CIVIL,  SABES SI ESTE AMIGO TIENE ALGUN COMPROBANTE COMO LUZ O TELEFONO DEL INMUEBLE EN CUESTIÓN?    POR QUE BIEN PODRÍAS INTENTAR OTRA VIA COMO LA PENAL PERO BUENO HABRIA QUE ANALIZAR LOS ALCANCES , ESPERO QUE T SEA UTIL LA RESPUESTA SALUDOS