Estado de Referencia: Coahuila

buenas tardes mi situacion es esta, hace varios años la familia de mi padre compraron un lote en un panteon, en total eran 7 de familia, y se explidio solo un titulo de propiedad de dicho lote no escrituras y este titulo de propiedad quedo a nombre de una tia que vivio y murio en usa, la situacion es que ya murieron todos solo queda vivo mi papa y una hermana, mi tia la que esta viva le quiere dar a mi papa el terreno en el panteon, en la oficinas de dicho panteon nos dicen que con una cesion de derechos queda listo, y no se si ellos deben expedir otro titulo de propiedad y cancelar el primero, mi papa a su vez nos quiere dar el terreno a nosotros sus hijos que es lo mas correcto de hacer:

que mi tia y mi papa los dos juntos nos hagan la cesion de derechos a mi y a mi familia y que la oficina haga la cancelacion del primer titulo de propiedad y que a nosotros nos expida otro titulo o unas escrituras espero su ayuda sobre que debemos hacer de antemano gracias por su ayuda