Estado de Referencia: Oaxaca

Tengo en posesión un terreno, ya por más de 20 años, llegué a vivir ahí porque mi ex-pareja (dueño del terreno) me dio permiso para que lo habitará, yo tenía problemas con él, así que él se fue y yo seguí viviendo ahí, después él decidió vender el terreno a uno de sus amigos, pero el nuevo dueño nunca llegó a vivir ahí, así que yo seguí en posesión del inmueble, en mi necesidad de tener un documento que me acreditara como dueña, busque un abogado que me suguirió que iniciara un juicio por preescripción positiva, esto fue en el año de 1993, juicio que porsupuesto no prosperó ya que no se aportaron las pruebas suficientes para comprobar la posesión desde 10 años atrás, (en ese tiempo tan solo tenía 3 años de haber llegado)

Después en el año de 1994 el dueño (amigo de mi ex-pareja) me demanda la reinvindicación del inmueble, este juicio duró aproximadamente 4 años, después de todos los trámites que se llevaron a cabo (amparos,apelaciones, etc.) finalmente el juez "dicta sentencia a mi favor", debido a que la parte contraria no logró acreditar ser dueño de la propiedad ya que sólo exhibió una copia simple de su escritura.

Después de este juicio la sugerencia de mi abogado fue que dejara pasar 10 años, para después demandar una preescipción que me diera la posibilidad de convertime en dueña y a través de esto obtener mi escritura, pero resulta que en el año 2011 el dueño vende el terreno a otra persona, para esto ya habían pasado más de 10 años de la sentencia del juez en el juicio antes mencionado.

Así que yo decidí iniciar un juicio para la adjudicación del inmueble, pero resulta que el abogado que me conseguí ya intentó 2 veces poner la demanda,  pero el juez las ha rechazado, la última vez fue porque demandó la preescripción negativa y la preescripción positiva al mismo tiempo, asi que lo que se acordó fue que no procedía porque eran dos acciones contrarias, y que para cada una de ellas se tenía que inciar un juicio por separado.

Debido a todo esto y al desinterés del abogado, ya que he sido yo misma la que ha recurrido al juzgado para saber como va mi asunto, he decido buscar otra persona que me asesore

Pero antes de tomar una decisión quiero saber que es lo que procede en mi caso, una preescripción positiva o una negativa, o bien llevar los dos juicios pero por separado?

Como elegir al abogado que deba llevar mi asunto, la verdad no sé que hacer.

Les agradeceré que me puedan asesorar