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LOS INQUILINOS NO QUIEREN SALIRSE DE MI CASA Y SE ATRASAN CON LA RENTA
- Consulta : 217377
- Autor : chico_moreno2013_NR
- Publicado : Domingo 29 de Diciembre de 2013 21:08 desde la IP: 189.202.53.108
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,484
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AutorConsulta
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Publicado el Domingo 29 de Diciembre de 2013
Estado de Referencia: Yucatán
rente mi casa ase un año y la verdad lo hice sin contrato alguno, por lo que no hay ningun papel realizado con un abogado, ademas la casa se esta pagando en el infonavit porque se hipoteco por un mejoramiento de vivienda y las escrituras los tiene el infonavit y temo de que los inquilinos me la puedan quitar y se adueñen de mi casa, el problema es que los inqulinos se atrasan siempre con el pago de la renta, se acordo que cada fecha 20 de cada mes me pagarian, y me vienen pagando hasta el dia 25, ase poco tuvimos un problema por el pago de la renta, si me lo pagaron, pero despues de les dije que mejor me desalojen y me dijeron que no se saldran de la casa, y que si quero que se salgan, que yo les de 2 meses de tiempo sin pagar renta y que ademas es en cuenta del deposito que ellos nos tienen pagado, pero la verdad creo que es demasiado tiempo esos 2 meses, espero su mejor respuesta ante esta situacion en la que estoy pasando, gracias
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 336671
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Fecha de respuesta: Domingo 29 de Diciembre de 2013 21:18 2013-12-29 21:18 desde IP: 187.201.251.32
Consultante lo que tiene que hacer a la brevedad posible es HACERLE A SUS ARRENDATARIOS UNA INTERPELACIÓN EXTRAJUDICIAL ANTE NOTARIO PÚBLICO, PARA EL PRIMER EFECTO, DE NOTIFICARLES POR MEDIO DEL CITADO NOTARIO, EL CONTRATO DE ARREDAMIENTO VERBAL, Y ENTREGARSELOS POR ESCRITO, PARA EL EFECTO DE PERFECCIONARLO, Y SEGUNDO LUGAR, PARA DAR POR RESCINDIDO EL CITADO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA FALTA DE PAGO DE DOS O MÁS PENSIONES RENTÍSTICAS, así le concederá a sus inquilinos en términos del artículo 2080 del Còdigo Civil para el Distrito Federal en vigor, UN PLAZO DE 30 DÍAS HÁBILES PARA QUE DESOCUPEN VOLUNTARIAMENTE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y SE LE ENTREGUEN, si pasado ese plazo sus arrendatarios no desocupan el bien inmueble materia del citado arrendamiento y poe ende no se lo entregan voluntariamente, PUEDE USTED DEMANDARLOS ANTE UN C. JUEZ CIVIL, MEDIANTE LA SUSTANCIACIÓN DEL CORRESPONDIENTE JUICIO DE CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIAIORIO, que se declare judicialmente la rescisión de ese contrato de arrendamiennto, con las consecuencias legales inherentes para éstos casos, tales que los inquilijnos sean condenados judicialmente a la desocupación y entrega a su favor Consultante de la Localidad arrednada, apercibidos que en el caso de incumplimiento, SERÁN LANZADOS A SU COSTA, recuerde que la diferencia del éxito o fracaso de su asunto va a depender de que elija la ayuda profesional y especializada adecuada en su caso, saludos y suerte en su caso.
Por lo que le aconsejo que se asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.
Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.
ATENTAMENTE
LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO
Oficina: (0155) 5398-0265
Celular: (044) 55-3253-4941
WEB: w w w . l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)
E-MAIL: j m o r a l e s a r r o b a l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)
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AutorRespuesta No: 336675
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Fecha de respuesta: Domingo 29 de Diciembre de 2013 21:47 2013-12-29 21:47 desde IP: 189.137.166.173
Le recomendamos un juicio en forma inmediata, en el que se le requiera la desocupación inmediata del inmueble. No debe dejar pasar mas tiempo, ya que cada procedimiento se lleva mínimo 6 meses, en ese tiempo estará sin gozar de sus pagos hasta que se dicte sentencia. su problema tiene solución.
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