Estado de Referencia: Estado de México

Tengo un par de inquilinos (familiares entre ellos) que se pusieron de acuerdo para no pagarme la renta de 3 locales ubicados en Nezahualcoyotl Edo de Mex, 

1. Primeramente llego uno de los familiares queriendo rentar un local para un cafe internet a lo cual le hice su contrato, este vencio en DIC/12 y ahora me adeuda 11 meses de renta.
2. Llego una prima del joven al que le rente el cafe internet y me comento que queria comprar un negocio que esta junto a la accesorio del cafe itnernet, ya que habia muerto una tia y le dejo un dinero, tuvimos platicas acordamos darle la papeleria y ellas nos dos liquidaria en dos pagos, recibimos el primero y el otro lo esperabamos 6 meses despues.
3. Luego a unos vecinos les rentaba 2 locales para una "tiendita" ellos le vendieron esta a los familiares (tia del tipo que le habia rentado para el cafe internet) cuando hicieron el cambio de dueños de la tienda, no quisieron firmar el contrato por que la renta era supeior a lo que les rentaba a mis vecinos (obviamene era otro precio por el apego). desde ese momento llevan 8 meses sin pagar y sin querer firmar.
4. Poco despues de que esta señora llego tia de ambos jovenes, la sobrina quien nos compro el negocio dijo que no tenia para hacer el segundo pago, por lo que acordamos regresarle su dinero y ella el negocio y asi se hizo desues de 2 meses ya que habiamos ya dispuesto del dinero (*se firmo un papel con la sobrina donde recibia el dinero y cerramos el trato), ahora estos abusivos segun en defensa de la sobrina desconocen el trato diciendo quen no se regreso lo justo y de ahi se agarron para no pagar. 

Como puedo proceder, ahora tengo miedo ya que vivo en el mismo predio, no quieren pagar?