Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenos días distinguidos abogados!

Me permito formularles la siguiente consulta:

Hace 4 años liquidé a un banco la hipotéca del crédito hipotecario del departamento en el que vivía, con el propósito de venderlo para comprar una casa. Una vecina del edifiocio se interesó y me lo compró mediante un crédito bancario. Al momento de realizar la operacion de compra-venta, la gente de la notaría nos recomendó realizar una sola operación, para evitarnos escriturar primero a mi nombre y luego a nombre de mi vecina, por lo que el departamento nunca estuvo a mi nombre, pues estaba hipotecado con el banco. En esa ocasión pague al Notario honorarios por concepto de "Cancelación de hipotéca".

Actualmente estoy queriendo vender la casa en la que vivo desde hace 4 años, pero el corredor de bienes raices me dice que de acuerdo con las leyes, vaya considerando que yo tendría que pagar el ISR por la venta del inmueble, si en los últimos 5 años vendí alguna otra propiedad.

Considerando los antecedentes de la venta del departamento hace 4 años, estaría obligado a pagar dicho impuesto?

En ese contexto, me pueden decir los artículos de las leyes en los que se funda y motiva el pago de dicho impuesto y sus excepciones?.

Muchas gracias por su apoyo.

Quedo sus órdenes.

javier Flores Arellano

javflo_2000

tel. 044-5518495762