Buenas noches.

Mi consulta es en relación a una casa que deseo adquirir., Dicha propiedad esta abandonada desde hace aprox. 7 años., Por el interes que tengo me he dedicado a buscar a los dueños, de hecho pude conseguir el nombre de la persona en el registro publico de la propiedad y ademas de darme el dato del nombre, me informaron que por una deuda, esta persona tiene desde el 2009 una acta de embargo por una deuda de 1,463 dolares. Con esta información hable con algunos vecinos para ver si alguno me podria contactar con la persona pero no fue posible ya que al parecer se fue a vivir a USA., Entonces decidi publicar un anuncio en el diario de la ciudad solicitando se comunicara conmigo pero no paso nada., He investigado en catastro y a la fecha no ha pagado predial desde el 2003, tiene deuda de servicio de agua potable desde la misma fecha, no tiene servicio de luz e incluso esta bandalizada la propiedad, sin embargo a mi me sigue interesando por ubicacion y caracterisiticas del predio. De hecho en catastro pague para que se hiciera un avaluo de la propiedad en las condiciones actuales para tener una base-valor de donde partir.

Mi pregunta es la siguiente: Si arreglo fisicamente la propiedad, pago todas las deudas de servicios que tiene y, decido habitarla tendria posibilidad de entablar un jucio de usucapcion o prescripcion despues de algun tiempo.? o bien, en caso de que apareciese esta persona o quizas algun acreedor hipotecario es factible iniciar un jucio para quedarme con la propiedad pagando el valor del avaluo realizado antes de los arreglos hechos bajo mi costo y responsabilidad..?

De antemano agradezco el tiempo que sirvan prestarme para la contestacion y toda la ayuda que me puedan brindar .