Estado de Referencia: Hidalgo

Mi duda es la siguiente. estamos vendiendo  parte de una propiedad . es una casa antigua y se quiere vender parte de esta casa en palabras simples la venta es:  patio de la casa, 3 cuartos habitacionales, 1  cuarto de trebejos, área de lavado y un baño externo) el valuador expresa el siguiente análisis : El análisis hecho da como resultado que la parte que se  vende es un lote baldío por tener construcciones habitacionales con vida útil agotada y falta de planeación para conerirle al terreno su mayor y mejor uso. 

por lo que mi duda es la siguiente con la venta de esta parte se paga ISR Por enajenación de bienes. y que  % se paga?

Número de enajenantes (1) 
- Número de Adquirentes (1) 
- Valor de operación (680,000) 
- Fecha de la venta (en este caso le haría el cálculo tomando el día de hoy como fecha de venta) 
- Valor de adquisición de la casa ( $46,275.00  ) 
- Fecha de adquisición de la casa (5 de marzo de 1979) 
- Entidad federativa donde se encuentra esa casa. Tula de Allende Hgo

el total del inmueble y construcción ( así se adquirió) es de 290 m2 aproximadamente y únicamente se quiere vender 135 m2

gracias por su atención

no se tienen facturas para exentar carga fiscal