Buenos días, mi duda es referente a que la persona con la que firmamos contrato de compra-venta de un inmueble no es el propietario, sino el albacea de dicho inmueble. A la firma de dicho contrato, por el cual entregamos 15000 y que hicimos en una notaría, pero sin el notario presente, ellos quedaron de entregarnos las escrituras, me hicieron firmar un vale donde yo había recibido las escrituras, les entregamos el dinero y entonces pidieron a las secretarias que fueran a buscar las escrituras. Después de un rato en el que supuestamente las secretarias del notario buscaron las escrituras al final sólo nos entregaron una impresión de un archivo de word que no tiene ni siquiera sellos ni firmas y nos prometieron que a la brevedad nos entregarían la copia simple de las escrituras para iniciar el trámite ante el banco, lo cual no ha sucedido. Ayer se comprometieron a que lo harían hoy a más tardar, pero nosotros ya le advertimos a la inmobiliaria que no haríamos ni un pago más (quedamos en que depositaríamos 35000 pesos más este próximo viernes y el resto sería liquidado con el crédito hipotecario que solicitaremos) si no tenemos la certeza de que nos entregarán la copia de las escrituras. La duda es que si es posible que nos encontremos ante algún tipo de fraude, o si el albacea no tiene permiso de vender el inmueble o las escrituras ni siquiera existen, Supuestamente se encuentran en la notaría, pero ese día no lograron localizarlas. A nosotros nos interesa mucho la compra de dicho inmueble, pero empezamos a sospechar de que algo podría no estar bien con la operación y aunque en el contrato que firmamos se especifica que habrá penalización de 70000 si la operación no se concreta por parte de alguno de los dos, yo no voy a estar de acuerdo en arriesgarme a entregar 35000 si no tengo la certeza de que esta persona está autorizada para vender el inmueble y/o de que las escrituras están a nombre de quien dicen estar o de que existen siquiera. Desgraciadamente al momento de finalizar la firma del contrato, olvidamos pedir que nos devolvieran o destruyeran el vale donde supuestamente habíamos recibido las escrituras, así que nos tememos que por ahí puedan querer aplicarnos la penalización, diciendo que ellos ya cumplieron su parte. Nosotros no podemos avanzar en la solicitud del crédito sin las escrituras, y ya se los comunicamos.  Por favor, si es posible oriéntennos o propongan un plan de acción para que la compra se concrete en buenos términos o en dado caso que no sea posible, no se nos haga responsables de un  incumplimiento de contrato ya que estamos actuando de buena fe, pero no podemos y no estamos dispuestos a pagar un peso más hasta no ver las escrituras. O si estamos paranoicos debido a nuestra poca experiencia con el tema inmobiliario, y estas situaciones no son tan poco comunes, por favor también háganoslo saber. Gracias y saludos.