Estado de Referencia: Estado de México
Hay una propiedad en Valle de Bravo de 1400 mts que está a la orilla del lago (son como 14 mts de frente al lago por 100mts de largo del terreno). En esta propiedad, se construyeron dos casas: una hasta abajo del terreno, tomando como 6mts del frente con el lago y otra arriba que toma todos los metros de frente aunque dando a la calle y no al lago). El abuelo murió intestado hace 22 años, y la propiedad le quedó a su esposa (la abuela) que ahí vivió hasta su muerte en una de las casas y en la otra casa vivió el hijo de los abuelos hasta hace 15 años que se mudaron para hacer remodelaciones a esa casa). La abuela murió hace 10 años, dejando en su testamento el 50% de esa propiedad (el terreno de 1400 mts) a su hijo y el otro 50% a su hija. El hijo de los abuelos murió hace 5 años dejando su 50% a su esposa. La hija ha vivido y mantenido esa propiedad (sin contar la casa abandonada) los últimos 10 años. La esposa del hijo, finalmente está remodelando la casa abandonada (proceso que lleva varios años) y quiere dejarle "en vida" su 50% (de la propiedad de 1400 mts) a su hija y para eso quiere escriturar.
Dicha remodelación se ha ido "expandiendo" hasta ocupar la mitad de la vista y paso al lago y la parte que queda "libre" quieren aprovecharla de tal manera que quede una subdivisión de la propiedad a la mitad (700 mts) pero la casa de abajo con toda la vista y paso al lago y la otra casa (de arriba) quedarse como está.
Es posible subdividir esta propiedad? y de ser así, cuál es la forma más equitativa de hacerlo (considerando que por supuesto el terreno pegado al lago tiene mucho mayor valor y vista). Se puede escriturar sólo el 50% de una propiedad no delimitada? se puede seguir construyendo toda la parte de abajo hasta obstruir el paso y la vista al lago? En la escritura sólo está el terreno y la casa de arriba (donde vivía la esposa del abuelo hasta que su hijo decidió mudarse ahí y construir en la parte de abajo)
De qué otra forma se puede resolver este problema? la convivencia entre las familias cada vez es más difícil por lo que espero que nos puedan ayudar. Gracias
