Estado de Referencia: Baja California

Buenos dias,

Tengo el siguiente caso y no se si pueda actuar legalmente, durante el 2007 estando todavia casado en regimen de separacion de bienes compramos una casa poniendo a mi exesposa con aval solidario utilizando un credito hipotecario con mi apoyo infonavit, en 2009 me divorcie legalmente, en un acuerdo verbal (que se que no sirve de nada) hicimos la reparticion de los bienes y ella quedo en dejarme la casa (deuda).

la he estado buscando para realizar el cambio de escrituiras pero no me da respuesta alguna, me dicen que su mama le ha aconsejado que no firme hasta que se pague la casa y poder sacar mas provecho de la propiedad, ya no quiero pagar mas la hipoteca pero no quiero tener problemas con el banco, no puedo vender la propiedad porque necesito de igual manera su firma.

QUE PUEDO HACER??