Estado de Referencia: Baja California

Buenas tardes!

mi nombre es Ivan y soy estudiante de derecho y hace unos dias un amigo me pidio una asesoria legal respecto de lo siguiente:

la abuela de mi amigo es dueña de una parcela, la cual decidio vender a otra persona por un monto de 3 millones de pesos y pusieron un plazo de 5 años para que sea exhibida la totalidad del pago.

los 5 años pasaron pero el comprador no exhibio la totalidad del pago, incumpliendo con el contrato.

Ahora el vendedor le esta solicitando de vuelta la parte que si exhibio dentro del plazo, que fue una cantidad aproximada de un millon de pesos y la vendedora ya no tiene esa cantidad de dinero.

un articulo del codigo civil nos menciona que cuando se rescinde el contrato el vendedor que haya exhibido una parte del pago tendra derecho a que se le devuelva.

mi pregunta es:

Al ser el vendedor quien no cumplio con lo acordado en el contrato, no recae sobre el la responsabilidad quitandole asi la responsabilidad a la vendedora de regresarle lo que aquel pago?

cabe mencionar que el comprador utilizo si mal no recuerdo 3 ciclos de cultivo en dichas parcelas...

de antemano gracias por su ayuda :D

saludos