Estado de Referencia: Sonora

En mi colonia hay un terreno aparentemente abandonado que tiene alrededor de 15 años en abandono. En un principio era una casa algo amplia, pero con el tiempo se fué deteriorando, pues se metían bandalos y la saquearon toda, luego le tiraron los techos, y por último las paredes. Actualmente sólo es un terreno baldío, que siguió siendo usado por bándalos. Hace 5 semanas, mi hermana se puso las pilas, cercó el terreno y se puso a limpiarlo (quitar maleza, sacar basura, emparejar el terreno, etc.). Cuando justo tenía una semana limpiando el terreno, se acercó el vecino de justo al lado para pedirles que se retiraran, pues él estaba arreglando los papeles con un abogado (él trabaja con uno), a lo que mi hermana hizo caso omiso, y actualmente sigue haciendo arreglos. Personalmente, especulo que el vecino, al ver que alguien más lo invadía, él también lo quiso hacer (qué casualidad que  haya hecho justo después de que alguien más inició la invasión), y tomó ventaja de trabajar con un abogado que lo asesore.

He estado leyendo casos similares, y artículos en internet sobre el tema y ahora, tengo entendido que el terreno puede pasar a ser propiedad del invasor (de "buena fé") cuando ha invadido por 10 años dentro de la propiedad, siempre y cuando se tengan pagados al día los recibos de agua, luz y predial. Por otro lado, tengo entendido que cuando el terreno es propiedad del municipio, se puede ir a pedirlo en compra. 

¿Qué me sugieren que le recomiende a mi hermana? Necesita de un consejo para proceder con la invasión, pedir la compra del lugar o ceder a la petición del vecino. Yo considero que ella tomó la iniciativa y por eso debería tener prioridad. Espero me puedan asesorar al respecto.

De antemano, agradezo sus respuestas, me gustaría que siga viendo por el terreno sin preocuparse por lo que lleguen a decir terceros.