Estado de Referencia: Tamaulipas

hola buen dia

tengo un rentero de casa habitacion  por mas de  dos anos, y siempre ha sido impuntual en el pago, mas siempre paga el mes

y  los ultimos meses se le tiene que buscar  por mail y por telefono para que  pague,  y ahora se me hizo ojo de hormiga

y despues de 14 dias  impuntual el mes pasado y ahora  8 dias impuntual, este mes, y le dejamos recado sino paga  , pues que desocupa la casa,

y entonces si ya se aparece, y dice, si me dice que desocupe . pues tengo 3 meses para desocuparla, le dije esta bien, pero ya necesito el pago,

y me dijo, pues voy  a ver que se hace, y pues a l momento no se ha reportado ni  pagado, que sugerencia  tiene para terminar

bien  con este contrato, donde se estipula que solo se dan 30 dias  para  desocupar, para saber  mis derechos como arrendadante

grs de antemano por su pronta respuesta, saludos, jose