Estado de Referencia: Distrito Federal

Saludos.. mi problematica es la siguiente: Hace 15 años mi padre (difunto en 2008) compro una casa, el contrato de compra-venta se hizo ante notario EL CUAL DIJO QUE NO HABIA PROBLEMA ALGUNO pero se quedo una parte del monto pendiente de pagar (20,000 m.n) dicho monto se pagaria cuando el vendedor liquidara los impuestos generados por las susesiones que le correspondian pagar y  asi podese ya escriturar, como el monto de los impuestos de las susesiones era muy alto el vendedor jamas aparecio  hasta la fecha no lo  podemos encontrar y cuando mi papa quizo ver que se podia hacer ante el notario resulto ser que se ke perdieron los originales y solo certifico las copias que de algun modo tenia, despues de eso mi papa fallece.

Mi madre decide retomar lo de la regularizacion de los documentos de la casa y alguien le sugirio lo de un juicio de USUCAPION , pero de que manera podemos comprobar la posesion de buena fe, si todos los recibos de predio y agua contienen el nombre del dueño original, mas aun si en el contrato de compra venta fue hecho entre el dueño desaparecido y mi papa ya muerto..se tiene un testamento por parte de mi papa hacia mi madre, ojala me pudiera orientar que seria lo mas conveniente,, SALUDOS Y GRACIAS..