Estado de Referencia: Jalisco

este es mi problema tenemos un departamento mis dos hermanos y yo que nos dejaron nuestros padres mi mama fallecio hace dos años y no hizo testamento la casa esta a nombre de mi papa y el sigue vivo la casa todavia tiene un adeudo de 30mil pesos para liberar las escrituras mis hermanos y yo que remos pagarla para poder venderla pero alguien nos comento que la parte de mi mama quedo intestada es eso cierto aunque no esten liveradas las escrituras, y si si esta intestada como podemos arreglar ese problema lo antes pocible?

Si el inmueble esta a nombre de tu papa y aun tiene un adeudo no es de los hijos ni se los pueden "heredar" pues el inmueble aun noe sdta terminado de pagar, lo recomendable seria pagar el adeudo, una vez que se libera la hipoteca solictar a tu padre que les escriture para poder vender (si ese es el deseo de tu padre).

Por lo que respecta a la "sucesion intestamentaria" de tu madre la puedfen promover y los herederos de tu madre seran tu padre y sus hijos.

Estaban casados por sociedad conyugal?