Buen día.

Tengo una duda, ojala puedan ayudarme, se trata de lo siguiente:

estoy haciendo el trámite de traslado de dominio en Tultitlán,edo.de México, pero desafortunadamente me cobran muy caro ; a razón que me están cobrando recargos casi al al 100% ya que el trámite no lo hice en su oportunidad.

mis preguntas son  las siguiente :

1.- Es correcto que me cobren recargos desde esa fecha , estoy hablando de 1996 a la fecha, el importe que me cobran es por $ 26,500.00 con todo y recargos, mi propiedad tiene 200m2 , planta baja y primer piso, está en obra negra la gran mayoria.

2.- Es necesario tramitar el traslado de dominio antes de escriturar o se pueden hacer las escrituras con solo el contrato privado de compra venta?

Les agradezco de antemano la ayuda que me puedan brindar.

que Tengan un excelente día.