Estado de Referencia: Morelos

Hola:

Hace 6 años compramos 400m2 de un terreno que pertenece a un ejido de Jiutepec Morelos. Se realizo para esto un contrato de compra-venta pero nunca certificado ante un notario. El valor del terreno se cumbrio en pagos, para lo cual se firmaron pagares. Hace 2 años se termino de pagar el terreno, se nos regresaron los pagares, se nos dio una constancia de posesión y una cesión de derechos. Hace 3 meses la persona que nos vendio nos dijo que había ido ante catastro porque quiere que cada persona que le compro un lote del ejido adquiera su escritura. El nos dijo que en catastro el notario le aconsejo que escriturara todo el ejido bajo otro regimen (no se el termino legal pero creo que es de habitación). En fin lo que yo entendi, es que ahora el ejido ya no es ejido y este señor tiene las escrituras de todo el "ejido" a su nombre pero bajo este otro regimen. Así lo lotifico de nuevo y creo un nuevo contrato aparentando que nos vendio los lotes recientemente y con estos documentos cada propietario podremos escriturar nuestro terreno. Mi pregunta es ¿con estas escrituras podremos acreditar plenamente que somos propietarios del terreno? y mi segunda pregunta va en relación a lo siguiente. Desde que empezamos a pagar el terreno comenzamos a construir una casa, hace poco la terminamos ya tenemos contrato de luz y agua mi pregunta es ¿como puedo escriturar esta casa? ¿podría aprovechar el tramite que ya se inicio para escriturar el terreno para aprovechar y escriturar la casa?