Estado de Referencia: Querétaro

Buenas tardes,

Una consulta breve, deseo conocer las alternativas en cuanto al cobro de una deuda por concepto de rentas, la cantidad adeudada es de $150,000 pesos y se procedio a entablar una demanda. El juicio se ha desarrollado sin que el deudor de contestacion, se le ha notificado adecuadamente, se embargó y se procedio a remate, concluyeron las 3 almonedas y aun despues de la 3ra, el juez de lo civil le otorgó 20 dias para que manifestará a lo que su interés conviniera, y solicitando asi mismo al juez la adjudicacion del bien (valuado en $400,000), sucede que la esposa del deudor se ampara (dentro de los tiempos indicados por ley) , indicando que la casa está a nombre del Sr. pero que ellos estan casados bajo regimen de sociedad conyugal, por lo tanto alega el 50% de la propiedad. lo cual impide la adjudicacion del inmueble.

Entiendo que con la mitad que pertenece al deudor, podemos cobrar, sin embargo no podemos dividir la casa en 2 y vender la parte del Sr. 

Que indica el procedimiento ? :

se vende la casa y se le da a la Sra su parte proporcional ?.
Se requiere de un 2do remate aparte del que ya se llevo en el juicio?
Que recursos puede tener la Sra para poder detener el remate?

no deseo tener un bien embargado de por vida, entiendo y reconozco la mitad que le corresponde a la Sra. pero solo deseo saber si puedo obtener el pago por medio de la venta o remate de la casa, debido a que el deudor no tiene dinero ni interés de pagar

Agradezco su atencion a la presente, estimados abogados.

Saludos