Estado de Referencia: Veracruz

buenas tardes,escribo del edo.de veracruz,ignacio  llave y tengo un asunto donde el inquilino no se quiere ir de la casa , y no hay un contrato por escrito sino de palabra , pero este no pago en tiempo ni forma y se le hablo que la vivienda no esta en condiciones favorables pero en su insistencia se llego al acuerdo de que ella por su cuenta reparaba algunas cosillas del lugar como reparar las goteras y que se le descontase del pago pero esta persona no hizo nada , y tiene 2 años de alquilar , y ahora no se quiere ir , ya que de la manera mas amable se le solitico que se fuese dentro de una semana y que se le pernodaba la deuda pero no se ha ido.

1.-en este caso ¿como puedo sacarlos de mi vivienda?

2.- ¿como puedo hacer el contrato legal y que en determinado tiempo si no cumple con la forma del pago hecharlos?

3.-¿de que manera puedo yo evitar que traten de perjudicarme ( que ellos se quieran a dueñar de mi patrimonio)?

atte.Elizama Montes