Buenas tardes y gracias por su tiempo.

Me explicaré: vivimos tres personas en un departamento. Los gastos corrientes se dividen entre los tres y mi compañera y yo ostentamos la responsabilidad al 50% en el contrato, inventario y pagarés firmados con la dueña en su momento. El tercer inquilino llegó a vivir después. Él no firmó ningún tipo de documento ni aparece en ningún momento como inquilino de nuestro departamento y a su llegada, trajo sus muebles y efectos personales independientemente de los que nosotras ya teníamos en el depa (el depa no nos lo rentaron amueblado)

Ahora bien, le hemos pedido que se retire desde el 11 de octubre dándole como fecha límite el 31 de octubre para que se fuera debido a que es irresponsable con los pagos y moroso. No lo hizo y le dimos este mes extra para que pudiera encontrar un lugar, así que le informamos que la fecha de su salida se recorrería a este 31 de noviembre. Pero resulta que ahora dice que él no piensa irse, que buscará lugar pero que no garantiza irse en esa fecha porque tiene mucho trabajo y poco dinero para cubrir los gastos de una mudanza.

También dice que se está asesorando con un supuesto abogado y que le dijeron que si tocamos sus cosas, nos meteríamos en un lío legal, donde incluso la dueña podría verse involucrada y  nos ha pedido los datos de ella para que pongamos entre todos por escrito la fecha de su salida, pero que no será cuando nosotras queramos, sino cuando él pueda. Así mismo le dijeron que si nosotras no le aceptamos el pago de la próxima renta, él tendría que dejarlo en depósito ante el juzgado para que quede asentado que él está cumpliendo...es algo de eso cierto?

Nosotras ya tenemos a la persona que se cambiará a vivir a su recámara y no le podemos pedir que se siga esperando a que este tipo quiera irse porque perderíamos a esa inquilina,y a todas las que ya les dijimos que no, le tendríamos que regresar su depósito y nos veríamos sin posiblidad de cubrir el mes entrante.

¿Qué opciones tengo? He considerado que llegada la fecha, puedo sacar sus pertenencias de la propiedad (ya sea que las mande en una mudanza a casa de su papá y que allá ellos paguen dicha mudanza o dejarlas en algún tiradero, no sé) , cambiar la combinación de la chapa y simplemente dejarlo afuera, ¿podría ser esa una opción?

Mayores detalles:

Él no puede acreditar la propiedad de alrededor del 90% de las cosas que se trajo al inmueble, pues no cuenta con facturas y de hecho, la mayor parte son de sus padres, mismos que no viven el el estado.

No cuenta con documentos que avalen su estatus de arrendatario del inmueble, de hecho, no puso sus tarjetas, ni su IFE a este domicilio tampoco.

Tiene 28 años, yo tengo 30 y mi compañera, 23.

Actualmente, nuestro contrato de un año ya venció hace una par de meses y la dueña no nos lo volvió a redactar, pues se está esperando a Enero, mes en que nos subirá la renta para redactarlo con el nuevo monto por otro año de duración. Repito: ella se entiende con nuestra compañera y conmigo y el contrato seguiría a nombre de nosotras dos.

Muchas gracias por sus respuestas.