Estado de Referencia: Jalisco

Estimados usuarios de México legal, tengo un gran predicamento con el siguiente caso (es un poco largo), trataré de ser breve.

(EN JALISCO) Juan es dueño de una casa, y decide prestársela a su hermano Pedro para viva en ella junto con su esposa María e hijos, tiempo después Pedro le informa a Juan que dejará la casa porque se estas separando de su esposa, pero le pide permiso para que se quede en la casa su esposa María  y sus hijos, situación que acepta Juan, esto sin que la esposa de Pedro intervenga para nada en dicha solicitud.

Tiempo después Juan les informa a Pedro y a su esposa María que necesita que desocupen su casa porque se irá a vivir en ella, y María quien todavía vive en la casa se niega a desocuparla, alegando que desconoce a Juan como dueño y que la casa se la presto su esposo Pedro.

Juan les promueve medios preparatorios de juicio en los cuales ofrece una confesional a cargo de Pedro  y María en donde  Pedro, reconoce que la casa se la presto en comodato su hermano Juan (quien es dueño de dicha casa y lo comprueba con las escrituras),  que el contrato de comodato que celebro con Juan fue verbal, que usa la casa de manera gratuita, y que se salió del domicilio dejando en ella a su esposa María y sus hijos, (esto con permiso de Juan).

 María reconoce que vive junto con sus hijos en la casa de manera gratuita, que el contrato lo hizo su esposo Pedro con Juan y que fue su esposo Pedro quien le prestó la casa.

Después de la confesional, Juan les notifica a ambos su voluntad de terminar con el contrato verbal de comodato celebrado con Pedro, concediéndoles 30 días naturales para desalojar la finca (según el artículo 2161 del Código Civil de Jalisco),  transcurrido el termino antes mencionado María esposa de Pedro se niega a desalojar la finca alegando que Juan no tiene legitimación alguna para pedirle que desocupe la finca puesto se la presto su esposo Pedro.

D U D A S

1.- En este caso, ¿Procedería la desocupación forzosa del inmueble por parte de María, en un juicio Civil sumario de desocupación, aunque ella no haya cebrado contrato alguno con Juan, únicamente su esposo Pedro quien ya no vive en ese domicilio?

2.- ¿María se subroga en la obligaciones de su esposo Pedro para con Juan con respecto al comodato ya que Pedro presto la casa con el consentimiento de Juan?

3.- Si lo anterior no procede, entonces ¿Procedería la acción reivindicatoria, aunque María no se ostente como dueña de la finca puesto que únicamente dice que se la presto su esposo Pedro quien como ya mencioné la tenía en comodato y se la presto a María con el consentimiento de Juan?

4.- ¿Cuál sería la mejor vía para litigar este asunto?

Les agradeceré profundamente su opinión, pues me trae de cabeza, y de antemano GRACIAS.