Estado de Referencia: Estado de México

Hola, Hola

Abogados ; Mi abuelito le vende a mi papa un terreno con construccion,  fallece mi papa,

mi madre al sacar sus pertenencias ( Viviamos con mis abuelitos ) parte posterior de el terreno con construccion que compra mi papa,

lo cierto es que le hacen la vida de cuadritos a mi mama y decide salirse de ahi( Casa de mis abuelitos) y al sacar las pertenencias,  mi abuelito y tia ( hermana de mi papa) le arrebatan a mi mama un folder de papeles como actas de nosotras, acta de matrimonio,facturas etc etc.  y entre esos papeles se quedo el contrato privado( original) de compraventa que celebro mi papa con mi abuelito,    por lo que solo mi mama cuenta con una copia de ese contrato.

que debo hacer??         los testigos que intervinieron en ese contrato es mi tio (hermano de mi papa)  dispuesto a declarar la validez de ese contrato y otro familiar .

Los delegados no se donde encontrarlos por si existia una copia en la delegacion.

Al parecer mi abuelito intenta vender a otro de mis tios (Hijo de el )  el mismo terreno,  que nadie habita solo mi abuelito lo tiene como bodega .

que hago Ilustres abogados  ???

Srs Abogados ruego a ustedes me respondan

No contamos con el contrato original, solo tenemos una cópia

y al parecer estan metiendo material para construccion 

que podria hacer ???????

no hay anda que puedas hacer mi estimado, la copia podria servirte a ti para ir al mp y que citen a tu abuelo para llegar a un arreglo, pero fuera de alli si no tienes el Original de ese contrato privado de compra venta no podras ahcer nada, ya que si bien no esta registrada dicha venta a favor de tu papa, podrias cuando menos iniciar un terceria en algun juzgdo civil o un amparo, solo dejame decirte que NUNCA realizes una compra con un simple papel o si tiene las formalidades nunca lo dejes alli SIN REGISTRAR a tu nombre en el RPPCE (registro publico) porq te encontraras con este tipo de situaciones

no hay anda que puedas hacer mi estimado, la copia podria servirte a ti para ir al mp y que citen a tu abuelo para llegar a un arreglo, pero fuera de alli si no tienes el Original de ese contrato privado de compra venta no podras ahcer nada, ya que si bien no esta registrada dicha venta a favor de tu papa, podrias cuando menos iniciar un terceria en algun juzgdo civil o un amparo, solo dejame decirte que NUNCA realizes una compra con un simple papel o si tiene las formalidades nunca lo dejes alli SIN REGISTRAR a tu nombre en el RPPCE (registro publico) porq te encontraras con este tipo de situaciones

Tu consulta es confusa, pues no me queda claro si ustedes ocupan o no la construcción del terreno.

Si es así,  NO SE SALGAN,  pues ustedes son los sucesores de tu padre, y tu padre compró.  mal, pero compró.

Deberás contratar a un licenciado en Derecho para lo siguiente:

- QUe te inicie un juicio sucesorio intestamentario por la muerte de tu padre

- que tú y tu familia como sus herederos, demanden al abuelo el cumplimiento de ese contrato que existe, del cual tú tienes copia, a efecto de que sea elevado al rango de escritura pública.

Suerte.

Cuaresmen

Gracias por tu respuesta nosotras no lo ocupamos nos salimos por que le hicieron la vida pesada a mi madre

Mi abuelo se apodero de el documento original

pero mis tios hijos de el estan concientes de ese documento por que participaron firmando  y estan dispuestos a acudir a testiguar de esa compra

En tonces nada se podria hacer  ??????

Sí.  sí se puede hacer,  y deberás contratar un licenciado en Derecho con cédula profesional, para que te asista en la demanda que deberás hacerle a tu abuelo.

Suerte.

En tonces no voy al M.P

tendria que buscaria un abogado y demandar la herencia  ??

gastaria mucho $$$

Son costosos estos juicios ??

son costosos los jucios ??

que demanda seria primero??

Un abogado para solicitar sus servicios ??

un abogado para solictar sus servicios

Como le han venido explicando lo que debe hacer es iniciar  la sucesion de su padre para que en ella se reconozcan a los herederos y se nombre albacea, este tramite puede realizarlo en un Juzgado Familiar de su localidad o en una Notaria. Si es en el juzgado, los costos dependeran de la experiencia y prestigio del abogado que contrate; si lo hace a traves de un Notario estos se rigen por un arancel.

Una vez que ustedes hayan sido reconocidos como herederos entonces ya con ese carácter pueden demandar el otorgamiento de la escritura de compraventa; hay que aclarar que el no tener el contrato de compraventa original dificulta el juicio pues debera demostrar la realidad de la compraventa por otros medios de prueba, como es la testimonial de su tio y del su otro familiar, asi como alguna otra prueba que pueda llegar a tener (por ejemplo algun recibo que por el precio haya extendido su abuelo). En este caso es normal que se cobre un porcentaje del valor del inmueble, aunque repito que los costos dependeran del prestigio y experiencia de su abogado,  ademas de la complejidad del asunto.

Llama la atencion que al parecer el terreno que le vendieron es una parte o fraccion de otro mayor; depende en que Estado se encuentre pero en casi toda la republica para poder fraccionar o dividir un terreno se necesita una Licencia o permiso de subdivision; lo que quiero darle a entender es que su asunto debe ser revisado no solo para ganar un juicio, sino tambien para ver si sera juridicamente posible la ejecucion de la sentencia que en su caso se dicte, es decir, si al final va a ser posible elaborar una escritura de una parte o fraccion de un lote mayor. Para ello hay que revisar desde un inicio si existen o no escrituras de su abuelo, el regimen bajo el que estaba casado para ver si pudo vender solo o si necesitaban tambien la firma de su abuela, revisar los antecedentes en el Registro Publico y finalmente investigar que requisitos administrativos habra que reunir.

Por ultimo, precure comentar con el Abogado que contrate toda la historia de su asusnto, pues la actitud de su abuelo es extraña y supongo que algo mas hay de fondo que no puede comentar en este foro.

Suerte