Estado de Referencia: Nuevo León

muchas felicidades por su pagina de mucha ayuda a la comunidad.

mi problema es el siuiente.

mis suegros me vendieron su casa, y nos presentamos con las escrituras originales a realizar el cambio de escrituracion.

pagamos ante un notario. y al momento de ir a la notaria a liberar nuestras escrituras, resulta que ahi nos informan que la propidad resulto con 2 gravamen . ahi nos informaron que legalmente nosotros somos los dueños y que ante el gobierno mis suegros eran los dueños.

como hago para retirar esos dos gravamen. tambien resulta que la hipotecaria ya no existe, era banca cremi.

nota mi suegro dice que esos dos gravamen fueron pagados por dos retrasos de 2 mensualidades que no pagaron,pero el abogado no retiro dichos gravamen. no tienen los comprovantes donde se pagaron los gravamen

Primero, trate de hacer la cancelacion de los gravamenes, ante las Instituciones de credito, o quien haga sus veces actualmente, y en el caso de que Usted, no logre hacerlo, o su notario, tendra que acudir ante los Juzgados, por conducto de abogado, para demandar judicialmente la cancelacion de los gravamenes, para obtener la declaración de libertad del gravamen, y su correspondiente tildacion ante el Registro Público de la Propiedad, para que asi su patrimonio inmobiliario este libre de gravamen alguno.

es mejor que El notario realice  hacer la escritura, hasta que este libre de gravamen, si asi hizo la escritura, debio de haberles advertido antes, ya que a traves del certificado de libertad a gravamen que expide el RPP se habria dado cuenta previamente.

si el notario ya hizo la escritura, pues, avoquese a cancelarla, conforme lo ya expuesto.

si le sirvio mi respuesta legal, hagamenlo saber con su calificacion.

¿verifique de que años son?

la opción que vaya directamente ante registro para solicitar los requisitos de cancelación y verificar las opciones le da su notario.

Pregunte en Bancomer, ya que banca Cremi, fue comprada por bbva, ( EL BANCO BUENO, EL LLAMADO BANK BAD SE FUE,AL FOBRAPOA )

posteriormente bbva, compro a bancomer y quedo bajo este nombre comercial, esa hipoteca que Usted se refiere seguramente quedo en el banco bueno por eso le sugiero que acuda a Bancomer en Monterrey, en Padre Mier y Escobedo.para que el banco cancele el gravamen en el registro de la propiedad.