Estado de Referencia: Nuevo León

A quien corresponda , estoy en el tramite para adquirir un terreno ejidal en la zona sur del estado de nuevo leon en la sierra de arteaga para ser especifico , ya estoy en platicas con el amigo es conocido y es nativo de esta comunidad el esel que tiene adjudicada esta parte de el ejido , el tiene sembrado maiz en su parcela , pero en la platica me dice que hay muchas posibilidades de que el sea el proximo comisario ejidal , de el terreno que vimos es pequeño 7500 m2 pero una parte fuera de lo que tenemos tratado me intereso y me dijo que ahi no podia porque esa parte es de uso comun que si puedo andar por ahi , mas no puedo hacer nada porque es de uso comun, me comento una anecdota de unas personas que quisieron adquirir un terreno que estaba dentro del uso comun pero colindaba con la parcela de mi amigo , entonces el no estuvo de acuerdo y no se les vendio nada , me dice que proximamente van a hacer los tramites ante el gobierno del estado para que se les otorgue un titulo , nose si es de propiedad o de que tipo? me gusto mucho la zona , el señor es muy honesto y el trato es serio y formal , mas quiero preveer que pudiera pasar mas adelante o que documentacion puede respaldar mi adquisicion , tengo que hacerme parte del ejido? me es permitido esto? hay que ir con un notario? debo evitar la compra? en fin a donde debo recurrir para obtener algun tipo de asesoria de que tipo de papeles o contratos debemos firmar para evitar contratiempos en un tiempo futuro? les agradezco su atencion.gracias