Estado de Referencia: Guanajuato

Buenas tardes,

Estuve rentando un local comercial hasta el pasado mes de agosto. El contrato estuvo vigente durante el 2010, y se prolongó la ocupación durante este año 2011. El punto es de que ya nos salimos (pagamos hasta agosto y desocupamos el día último de ese mes ) y la dueña del local no acepta que ya no estamos más ahi. Tiene dos meses de depósito y no quiere las llaves del local. Ha ido a molestar a nuestro aval y sigue diciendo que el local no ha sido entregado. Parece que quiere que se le tape una pared y que se arreglen unos cristales y se pula el piso. Le dijimos que tomara del depósito y no acepta. ¿ Qué riesgo tenemos  ? ¿ Qué hacemos para concluir con este asunto ? ... nos preocupa mucho esta situación, ya que es una persona de poco trato...

Si aun tienen las llaves, sugeriria que se las consignen ante un juzgado para que ante dicho tribunal la arrendadora las recoja.

Si el contrato fenecio en terminos de ley en agosto, el aval ya no tiene responsabilidad alguna.

Para eso es el deposito, por los posibles desperfectos o daños que pudieron causarle al inmueble.

Si el contrato ya llego a su fecha ya este no tiene validez.....si en una de  las clauslas dice que deberan de reparar ciertas modificaciones al lugar y no lo cubre con el deposito debran dejar el lugar tal y como se les entrego.

Ahora si las reparaciones son simples y lo cubre el deposito no hay nada que hacer, que la señora ocupe el deposito para tal fin.....(aunque a estas alturas ya no tiene ese dinero)...

no hay problema alguno con el aval....entregenle una copia del contrato donde este ya vencio.....y merece una explicacion para no ser molestado.