A todas luces es un fraude dado que simulo actos par hacerte un daño patrimonial, en este caso te hizo caer en el error engañandote y aprovechandose  de tu buena fe, te comento que puedes iniciar un procedimeinto penal acudiendo a querellarte al MP, que radique en el lugar del fraude, en donde ofreceras tu declaración y daras la filiación del sujeto activo (quien se aprovecho de ti) para que inicien el procedimiento de busqueda de dicho sujeto para que se le pueda procesar, asimismo te hago saber que la pena que le puede recaer es desde 3 a 12 años de prision y multa de 120 veces el salario minimo.

Asimismo te comento que deberas contar con dicho documento en el cual se compromete a pagarte y el documento quer te acredite como propietario del bien enajenado.

Te recomiendo que acudaz de inmediato a denunciar este delito para que cuando sea encontardo el sujeto activo se inicie el proceso para que purgue por el delito que cometio.

Te deceo suerte.

LIc. Ramses Carrasco Juárez