Estado de Referencia: Querétaro

mi papa fallecio en diciembre de año 2013 pero en febrero del mismo año vendio una parcela y media haciendo el comprador un papel que lo acredita como dueño de ellas llevando un notario a casa de mis papas, el comprador es del estado de guanajuato llevo al notario del mismo lugar pago lo pactado , y a mi mama le quedo una parcela ,dos terrenos que les dieron en el cerro,beneficiaria por ser socio mi papa de un balneario y un salon ejidal y varios locales que tienen en renta en la comunidad, el problema es que fuimos al RAN en queretaro abrir el sobre para asegurarnos que era la beneficiaria y nos salen que mi papa dejo un testamento en una notaria de guanajuato la num 22 fuimos hasta alla y nos dicen que no hay ningun testamento que solo hay la compra venta de parcela y media que mi papa hizo regresamos al otro dia al RAN y nos mandan a la procuraduria agraria con la lic vanessa rubi  vega ahi ella nos comenta que en la ley agraria cuando se hace una sucecion o testamento es de todo lo que hay, cuando mi papa vendio el comprador paso a ser dueño de todo, ahora hay que hablar con el comprador para que renuncie a ese derecho de ser como ejidatario, respetandole lo que compro y dejandole a salvo a la sucesora los terrenos que no se han vendido los papeles que tenia mi papa eran o son certificados parcelarios, que podemos hacer me pueden ayudar por favor gracias espero su correo de antemano les agradezco.