Estado de Referencia: Nuevo León
Hola. Buen día y de antemano agradezco a todos por su ayuda. Tengo una duda acerca de como resolver un intestado. Son 3 hermanos mayores de edad Los padres se divorciaron 30 años atrás La madre murió hace 10 años El Padre vive y está dispuesto a colaborar de la mejor manera Propiedades de la madre(desconozco el valor real pero voy a fijar una cantidad) 1 casa valor 250,000 Con escrituras (todo al corriente) 1 terreno 150,000 sin escrituras (es posesión y no se ha pagado nada desde hace 10 años, agua, luz, predial etc, etc osea tiene deudas) 1 Terreno valor 50,000 (con escrituras y no se ha pagado nada desde hace 10 años, agua, luz, predial etc, etc osea tiene deudas) Como debe repartirse? Pienso que lo justo es por partes iguales vendiendo todo CASO 1 2 hermanos de acuerdo en que se reparta en partes iguales 1 hermano se quiere quedar con la casa la cuál dejó de habitar hace 10 años y actualmente no la habita ya que radica en otro estado desde hace 10 años aprox pero viene a la ciudad y ocupa la casa 3 veces al año (1 semana cada vez) Dice que su padre le dijo verbalmente hace 8 años que la casa sería para él, pero divorciados los padres, la casa la pagó la madre (existía en ese entonces el pago vía recibos) pero el padre fué el que solicitó el crédito de INFONAVIT. Como debe resolverse de forma justa? Aunque hay 3 hermanos y 3 propiedades pero éstas no tienen el mismo valor. Situación 1.-Hermano 1 se quiere quedar con la casa dice que pagaría el diferencia a los 2 otros pero no sabe como ni cuando porque no tiene dinero, ni para apoyar en los gastos. 2.-Otro hermano desconoce totalmente el asunto ya que tiene un problema de déficit de atención de nacimiento y en cuanto al dinero no sabe como administrar ni el valor del dinero. Le da igual, pero el padre lo puede apoyar. 3.-El tercer hermano, puedo pagar los gastos, puede pagar las 3 propiedades y pagar lo que le corresponda a los otros 2 descontando en partes iguales los gastos incurridos. Como creen que se debería de resolver de forma justa y equitativa? Gracias

Debe resolverse demandado un Juicio Intestamentario, en el que se dividan los bienes en partes iguales entre los que tienen derecho a suceder.

Del comentario anterior, Usted narra algo similar en la hipótesis 3 que expone, lo cual debe ser como le indique, en partes iguales, tanto de la sucesión como de los gastos. Saludos.

la forma mas justa es... no hacerse tarugos... contratar un abogado que inicie el juicio sucesorio intestamentario a bienes de la difunta... y para que se regularice la propiedad... si la casa tiene un credito infonavit... aun cuando haya sido pagada por la madre... es de quien es titular del derecho y no de quien pago... primer problema... segundo problema... los demas bienes no tienen dueño... no estan escriturados... no son parte de la masa hereditaria... lo mas justo es no hacerse tarugos... nada era de la difunta.. no hay nada que repartir legalmente...

La mejor manera es que reunidos todos vean la alternativa mas real al asunto. Aqui lo real rebasa lo legal. Legalmente la propiedad que esta escriturada a nombre de la mama es la que versa todo el juicio de intestado. las propiedades que no tienen documentos no lo va a admitir el Juez en el juicio. Por lo tanto dependerá de la repartición de buena voluntad que en este caso debería ser por partes iguales de todos los bienes mencionados.