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CANCELACIóN EMBARGO POR PRESCRIPCIóN DE TIEMPO.

  • Consulta : 127958
  • Autor : fdezfer_NR
  • Publicado : Domingo 16 de Octubre de 2011 00:50 desde la IP: 200.77.80.186
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,586
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  • Autor
    Consulta

  • fdezfer_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Puebla

    Puedo yo solicitar la cancelación de embargo de una propiedad ante la juez del registro civil por prescripción de tiempo de un embargo  , que al momento de querer inscribir mi escritura se antepuso dicho embargo  y no se registro mi escritura? , yo tengo poseciòn de la casa y al dueño anterior no se donde este actualmente, pero deseo ya regularizar mi escritura original , q tiene todos los derechos pagados, certificada actualmente ante notario , Puedo acudir a la notaria donde corrieron la escritura y solicitar que ellos lleven a cabo el proceso de solicitud como notaria tal, claro solicitado por mi derecho q me ampara la escritura.

    O que me sugieren hacer, al ex propietario ya lo he buscado y no doy con su paradero..

     

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  • Autor
    Respuesta No: 242105

  • tulio_ciceron
    ESTUDIANTE


    (Visita mi Cubículo)

     

    Hola, que tal!

    Si el anterior propietario fue embargado y dicho embargo fue inscrito en el Resgitro Público de la Propiedad, es él quien debe tramitar un incidente de cancelación del asiento registral por caducidad del expediente, la resolución que se dicte, ordenará al Registrador cancelar la anotación o asiento donde aparece inscrito el embargo preventivo.

    Desaforunadamente tienes que dar con su paradero para que él firme el escrito correspondiente, mueve cielo, mar y tierra y encuéntralo... es tu patrimonio.

    Saludos.



  • Autor
    Respuesta No: 242120

  • chichiquilo
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    De no encontrarse a la persona, firmar en su nombre serìa catalogado como fraude verdad ? ese embargo fue hace 45 años, ya ni idea del dueño, por eso decìa si lo podrìa pedir a nombre mio, ya que yo soy el de las escrituras de compraventa.que complicada situaciòn verdad?Supe q el embargante ya fallecio, espero q el ex propietario no....



  • Autor
    Respuesta No: 242121

  • chichiquilo
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    tengo mas de 15 años buscándolo, y no dan señales de el , nadie. a la mejor se fuè del paìs.......



  • Autor
    Respuesta No: 242123

  • mascaranegra
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Acude al registro publico de la propiedad, NO AL REGISTRO CIVIL, y pregunta por la ventanilla de  gravamenes, y solicita que  se levante el gravamen por ser de persona fisica; ahi te diran, si es necesario que concurra el vendedor, que no lo es porque tu adquiriste la titularidad de la deda al momento de comprar; si es necesario que se haga ante un juzgado civil o concursal,  por lo general los  creditos de adeudo de personas fisicas a persona fisica,  prescriben a los 3 años, y puede pedirse de viva voz su levantamiento. De ser necesario hacer juicio, acude a la notaria, al efecto de que ellos te proporcionen el  abogado y lo pagues tu.



  • Autor
    Respuesta No: 242245

  • chichiquilo
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Gracias me devuelve un poco de aliento sus finas atenciones hacia mi situaciòn, efectivamente acudi al Registro Público y fue revisada la escritura por el area jurídica y ordenaron ingresara la escritura a inscripción , y las ingrese pero los escribientes o personas que se encargan de llevar el proceso fueron las que la rechazaron  en el año 2009, diciendo que tenia que presentar las cancelaciones de los embargos, pero no lo he podido obtener porque el expediente del embargo está perdido en el juzgado.Por indicación del juez actualmente me dijo solicitara la cancelación del embargo por prescripción de tiempo y llevara todos los incidentes que se relacionaran con el embargo, pero el Notario ya redacto una escrito en base a derechos legales, pero  me  pide  llevar a firmar el escrito al demandado,  al cual no tengo acceso,y entonces regrese a la misma situaciòn,  por eso fue que recurria a Uds. Excelencias me orientaran si yo puedo solicitarlo a mi nombre.

    Entiendo que sí, segun sus sabios consejos.

    , Para no abusar màs de su valioso tiempo y Para concluir: 1.- si puedo solicitarle al notario se haga la solicitud a mi nombre?  2.- sería muy caro ese proceso? 3.- mis escrituras tienen pagados todos sus impuestos y derechos de aquella època me dijeron los del area jurìdica,, actualmente tendré que volver a pagar alguna actualizacion de derechos.Ojala me haya dado a entender. Gracias anticipadas. 



  • Autor
    Respuesta No: 242246

  • chichiquilo
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Perdón escribi escribientes y es registrador, en el pasado texto, o sea ellos fueron los que me la rechazaron, el area juridica no.



  • Autor
    Respuesta No: 242338

  • chichiquilo
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    gracias por su sabias  respuestas.

    Lic. Mascaranegra excelente información, gracias por su honorabilidad  y compartirla.

    Que la naturaleza le recompense en bien sus acciones. Buen día.



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