Estado de Referencia: Guanajuato

la persona X le arrendó a Y por 81/2 años recibiendo la renta por adelantado; comparecieron ante notario, pero no se inscribió en el registro el contrato de arrendamiento. Al mes siguiente X hipotecó conmigo el bien arrendado, habiendose registrado la hipoteca. La persona X no me pagó la deuda, le demando en juicio hipotecario, X toma la opción de ser la depositaria del bien(en realidad el que detentaba el bien era Y). Posteriormente me adjudico el bien inmueble y se formaliza en escritura y la registro. Pido la posesión y Y se sotenta como tercero extraño al amparo y al final se resuelve el amparo otorgandole protección para no desposeerlo. Es esto correcto? no obstante que el contrato de arrendamiento nunca se inscribió.  

Si, es correcto; los contratos de arrendamiento no requierenser inscritos en el Registro Público para que surtan efectosm y usted, como nuevo propietario del inmueble, está obligado a respetar el arrendamiento en los términos pactados entre el arrendatario y el anterior propietario, y si aquél pagó el importe de las rentas por todo el tiempo del contrato, entonces tiene derecho a usar y disfrutar del inmueble sin necesidad de pagar más de lo que se obligó y cumplió.