Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen dia !

Tengo varias dudas sobre un contrato que tengo que firmar como fiador para un local en una plaza comercial en el Edo de Mex,

La duda es la obligacion de "El Fiador" que dice "renuncia a los beneficios que le otorguen las disposiciones relativas a los articulos 2488,2812,2814,2815,2842,2846,2847,2848,2849 y además del Código Civil vigente en el DF  en tal virtud , la responsabilidad de "El Fiador" no cesa si no hasta que el Arrendador le extienda constancia por escrito.

el otro es : "El Fiador " se obliga a garantizar sus obligaciones aqui contenidas y las del "El Arrendatario" mediante el inmueble ubicado xxxxxx en el distrito federal Deleg. Alvaro Obreon.

y otro es que dice: declara "Fiador" bajo protesta decir verdad y por conducto de su representante legal:

que ambas partes estan conscientes de que los recursos para la realizacion del centro comercial al que hace referencia el presente contrato, provienen de una institucion financiera.

bueno tengo varias duda, pero el local se encuentra en el estado de mexico y el inmueble del fiador en el df.

Que significa que quieren de penalizacion si no funciona el proyecto el inmueble?

gracias , espero su respuesta muy amable