Estado de Referencia: Distrito Federal

rente un departamento, el contrato que me hicieron fue en hoja simple, el departamento tiene un piano muy pesado que esta ocupando un lugar que neceito para un mueble que por no retirarlo a tiempo la dueña no pude meter un mueble que ya se me echo a perder por dejarlo en el patio el departamento ha tenido varios problemas de luz agua etc los cuales he reparado poco a poco, despues de 3 meses el piano no ha sido sacado de el departamento les indique que ya no rentaria mas porque las condiciones de el departamento estan muy mal aun ni para meter los muebles los recibos que me dan no son fiscales ni el contrato le indique a la dueña que correria mi deposito para desocupar el proximo 15 de mayo me indica la dueña que procedera legalmente para que me haga efectvo el cobro de el año completo de el departamento 

que puedo hacer? si ls condiciones de su departamento no son buenas y el piano que tienen alli no lo han sacado ?