Buenas noches , hace dos meses firmé un contrato de compraventa entre partículares de un departamento , el cual lo esta tramitando un impulsor inmobiliario , el inmueble tiene un adeudo ante infonavit por 220000 pesos el cual indica dicho contrato que será cubierto por el crédito que otorgue el infonavit .

El contrato tiene una clausula que indica que en caso de incumplimiento del mismo tendría que pagar una penalización del 5% del valor del inmueble que es 375,000 pesos ,

Por lo tardado del asunto y con la excusa que no se a podido completar el trámite del infonavit por que el dictamen de liquidación de gravamenes  no lo a otorgado el infonavit  me dicen que tienen planeado que hasta el siguiente mes podrian ser la firma del crédito .

El contrato no tiene una vigencia documentada en ninguna clausula o alguna otra parte del mismo , si concreto el trámite con la constructora y mi crédito del infonavit lo toma esa constructora , podrían hacer válida la clausula de la penalización los impulsores inmobilarios o legalmente no podrían obligarme a  realizar ese pago?

Gracias por sus atenciones.